2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、下列關(guān)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)符合條件的說法中,正確的有(      )?！径噙x題】

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金

B.已經(jīng)取得土地使用權(quán)證書

C.屬于房屋建設(shè)工程的,應(yīng)完成開發(fā)投資總額的45%以上

D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書

E.已經(jīng)取得房屋登記備案證

正確答案:A、B、D

答案解析:以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)符合下列條件：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。②按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的25%以上；③屬于成片開發(fā)土地的，依照規(guī)劃對土地進行開發(fā)建設(shè)，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施的建設(shè)，達到場地平整，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。④轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。

2、A房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)將每套廉租住房建筑面積控制(    )平方米以下?！究陀^案例題】

A.40

B.45

C.50

D.60

正確答案:C

答案解析:新建廉租住房,應(yīng)當(dāng)將單套的建筑面積控制在50平方米以內(nèi),并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要,合理確定套型結(jié)構(gòu)。

3、關(guān)于居住區(qū)規(guī)劃的任務(wù),下列說法不正確的是(    )?！締芜x題】

A.為城市居民經(jīng)濟合理地創(chuàng)造一個滿足日常物質(zhì)和文化生活需要的方便、衛(wèi)生、安寧和優(yōu)美的生活環(huán)境

B.成片居住區(qū),不能進行機械化施工

C.在居住區(qū)內(nèi),除了布置住宅外,還須布置居民日常生活所需的各類公共服務(wù)設(shè)施等

D.居住區(qū)內(nèi)還需要布置綠地和活動場地、道路廣場、市政工程設(shè)施等

正確答案:B

答案解析:居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)有利于施工的組織與開展。特別是當(dāng)成片居住區(qū)進行機械化施工時,更應(yīng)注意各建設(shè)項目的布置,以適應(yīng)施工要求和建設(shè)程序。

4、下列可以由當(dāng)事人單方申請的有()?！径噙x題】

A.因合法建造房屋取得房屋權(quán)利

B.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利

C.因購買商品房取得房屋權(quán)利

D.因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利

E.因租賃而取得房屋權(quán)利

正確答案:A、B、D

答案解析:可由當(dāng)事人單方申請的情況有:①合法建造房屋取得房屋權(quán)利的;②人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利的;③繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利的;④有《房屋登記辦法》所列變更登記情形的;⑤房屋滅失的;⑥權(quán)利人放棄房屋權(quán)利的。

5、某房地產(chǎn)企業(yè)出租一宗房地產(chǎn)所取得的租金收入為20萬元,管理費、維修費等支出為15萬元,則應(yīng)納營業(yè)稅(     )萬元?！締芜x題】

A.0.50

B.0.60

C.1.00

D.1.20

正確答案:C

答案解析:營業(yè)稅是對有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人,就其營業(yè)收入額征收的一種稅收。根據(jù)應(yīng)納稅額=營業(yè)額×適用稅率,銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%,該房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)納稅額=20×5%=1.00(萬元)。