2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、作為國(guó)家一級(jí)的管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)全國(guó)土地登記的管理工作的是(     )?！締芜x題】

A.住建部和國(guó)土資源部

B.民政部

C.國(guó)土資源部

D.住建部

正確答案:C

答案解析:目前,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)全國(guó)房屋登記的指導(dǎo)、監(jiān)督工作,國(guó)土資源部負(fù)責(zé)全國(guó)土地登記的管理工作。

2、關(guān)于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端,下列說法不正確的是()?！締芜x題】

A.住房建設(shè)投資“有去無(wú)回”,不能循環(huán)和周轉(zhuǎn)

B.收取的低租金不夠支付住房的日常維修和管理費(fèi)用

C.住房建設(shè)以及維修管理成了國(guó)家的沉重包袱

D.收取較高租金,抑制個(gè)人對(duì)住房的投入

正確答案:D

答案解析:D項(xiàng),舊的城鎮(zhèn)住房制度,對(duì)于分配后的住房,只收取象征性的低租金,這樣促使職工形成“等、靠、要”的觀念,抑制了個(gè)人對(duì)住房的投入。

3、首次采用招標(biāo)方式,出讓國(guó)有土地使用權(quán)的時(shí)間是(    )。【單選題】

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年12月1日

D.1987年11月29日

正確答案:B

答案解析:1987年9月9日,率先采取協(xié)議方式,成功出讓一宗面積為5412cm的國(guó)有土地的使用權(quán);1987年9月26日又首次采取招標(biāo)方式,1987年12月1日又首次采取拍賣方式,各出讓了一宗國(guó)有土地的使用權(quán);1987年11月29日,上海市人民政府率先發(fā)布《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》。

4、其中,征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括(     )?！径噙x題】

A.土地補(bǔ)償費(fèi)

B.土地價(jià)款

C.安置補(bǔ)助費(fèi)

D.地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)

E.青苗的補(bǔ)償費(fèi)

正確答案:A、C、D、E

答案解析:征收集體土地下的土地取得成本包括征地補(bǔ)償安置費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)三個(gè)部分。其中,征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

5、下列各項(xiàng)屬于銷售階段介入的方法和要點(diǎn)的是()?！径噙x題】

A.準(zhǔn)確全面展示未來(lái)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

B.征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求意見

C.考慮物業(yè)的使用成本

D.對(duì)未來(lái)的物業(yè)管理進(jìn)行總體規(guī)劃

E.從確定的目標(biāo)客戶的角度考慮問題

正確答案:A、B

答案解析:銷售階段早期介入的方法和要點(diǎn)包括:①準(zhǔn)確全面展示未來(lái)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容。有關(guān)物業(yè)管理的宣傳及承諾,包括各類公共管理制度,一定要符合法規(guī),同時(shí)要實(shí)事求是。銷售物業(yè)時(shí)應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理的整體方案進(jìn)行,不應(yīng)為了促銷而夸大其詞,更不能做出不切實(shí)際的承諾;②征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)需求意見,并進(jìn)行整理,以此作為前期物業(yè)管理服務(wù)方案制訂和修正的依據(jù)。