2023年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、當不動產(chǎn)權屬證書與不動產(chǎn)登記簿的記載不一致時,處理的辦法為()?！締芜x題】

A.除有證據(jù)證明不動產(chǎn)權屬證書有錯誤外,以不動產(chǎn)權屬證書記載為準

B.除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)權屬登記簿記載為準

C.房地產(chǎn)產(chǎn)權人可申請變更登記

D.不動產(chǎn)權屬證書作廢,需重新進行申請

正確答案:B

答案解析:不動產(chǎn)物權的權屬證書可以作為證明權利的依據(jù),但在實際中一般不能僅僅以該證書的占有轉(zhuǎn)移作為物權變動的根據(jù)。在交易過程中,作為不動產(chǎn)物權基本法律依據(jù)的只能是不動產(chǎn)登記簿的記載。當不動產(chǎn)權屬證書記載的事項與不動產(chǎn)登記簿不一致時,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。

2、土地具有不可毀滅性是指()?！締芜x題】

A.土地使用權很長

B.土地所有權不變

C.土地可永久利用

D.土地作為空間位置是永存的

正確答案:C

答案解析:人們對土地只要給予適當?shù)谋Ｗo,土地的生產(chǎn)力或利用價值一般不會喪失,能夠一次又一次地被反復使用,因此可以說土地具有不可毀滅性。

3、組織工程驗收屬于(    )?！締芜x題】

A.組織管理

B.進度管理

C.質(zhì)量管理

D.合同管理

正確答案:C

答案解析:質(zhì)量管理的主要內(nèi)容包括:①提出質(zhì)量標準;②進行質(zhì)量監(jiān)督;③處理質(zhì)量問題;④組織工程驗收。

4、下列文件中,可以核定該宗用地位置和界限的證明文件是()。【客觀案例題】

A.建設用地規(guī)劃許可證

B.建設工程規(guī)劃許可證

C.建設工程施工許可證

D.房屋所有權證

正確答案:A

答案解析:核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的目的在于確保建設項目必須符合城市規(guī)劃的要求,維護建設單位按照規(guī)劃使用土地的合法權益,是土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)審批建設用地的法律依據(jù)。建設用地規(guī)劃許可證可核定建設用地的用地位置和界限。

5、根據(jù)設定抵押權時房地產(chǎn)的實物狀況,房地產(chǎn)抵押分為(     )。【多選題】

A.開發(fā)建設權抵押

B.土地使用權抵押

C.房屋所有權抵押

D.預購商品房貸款抵押

E.在建工程抵押

正確答案:B、C、D、E

答案解析:房地產(chǎn)抵押可根據(jù)設定抵押權時房地產(chǎn)的實物狀況,分為土地使用權抵押、房屋所有權抵押、預購商品房貸款抵押和在建工程抵押。