2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產(chǎn)概論5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房地產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)主要有(    )?！径噙x題】

A.具有第二產(chǎn)業(yè)性質(zhì)

B.房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)既有敏感性,又有超前性

C.房地產(chǎn)業(yè)是既有經(jīng)濟(jì)管理,又有行政管理的產(chǎn)業(yè)部門(mén)

D.房地產(chǎn)業(yè)是投資高、回報(bào)率高、風(fēng)險(xiǎn)大的產(chǎn)業(yè)

E.房地產(chǎn)業(yè)是集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)

正確答案:B、C、D、E

答案解析:在國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類(lèi)中,房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè),為生產(chǎn)和消費(fèi)提供各種服務(wù)的部門(mén)稱為第三產(chǎn)業(yè)。

2、房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)主要是()?！締芜x題】

A.土地或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)

B.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)

C.土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng)

D.房地產(chǎn)存量市場(chǎng)

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)即建設(shè)用地使用權(quán)的出讓。房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)即建設(shè)用地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)即投入使用后的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以及租賃、抵押等多種經(jīng)營(yíng)方式。

3、房地產(chǎn)泡沫形成的原因有(    )?！径噙x題】

A.群體的非理性預(yù)期

B.大量的購(gòu)買(mǎi)欲望

C.房地產(chǎn)供給量嚴(yán)重不足

D.過(guò)度的投機(jī)抄作

E.價(jià)格暴跌

正確答案:A、D

答案解析:房地產(chǎn)"泡沫"形成的原因有很多,歸結(jié)起來(lái)主要有兩個(gè):一是群體的非理性預(yù)期,二是過(guò)度的投機(jī)炒作,兩者有時(shí)相輔相成。其中,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格看漲的共同預(yù)期是形成房地產(chǎn)"泡沫"的基礎(chǔ)。

4、房地產(chǎn)市場(chǎng)是()市場(chǎng)?！締芜x題】

A.地區(qū)性

B.全國(guó)性

C.綜合性

D.跨地區(qū)

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性,決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng)。按照區(qū)域范圍,房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為整體房地產(chǎn)市場(chǎng)和區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)。具體可分為全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)、某個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)或者某個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)。

5、本案例中涉及的房地產(chǎn)市場(chǎng)有()。【客觀案例題】

A.土地市場(chǎng)

B.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)

C.房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)

正確答案:A、B

答案解析:房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)即建設(shè)用地使用權(quán)的出讓。房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)即建設(shè)用地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng),具體為建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng),新開(kāi)發(fā)的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房等的初次交易市場(chǎng)。