2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、商品房預(yù)售的條件包括(     )?！径噙x題】

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書

B.已通過竣工驗收

C.拆遷安置已經(jīng)落實

D.供水、供電、燃氣、供熱、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件

E.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

正確答案:A、E

答案解析:商品房預(yù)售應(yīng)當符合下列條件:①已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得國有土地使用權(quán)證書;②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;③按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;④向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。

2、要成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價人員必須同時具備的條件是(      )?！径噙x題】

A.有扎實的估價理論知識

B.有豐富的估價實踐經(jīng)驗

C.有良好的職業(yè)道德修養(yǎng)

D.有較高的學歷

正確答案:A、B、C

答案解析:要成為一名合格的房地產(chǎn)專業(yè)估價人員必須具備扎實的估價理論知識、豐富的估價實踐經(jīng)驗、良好的職業(yè)道德修養(yǎng)。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用有()?！径噙x題】

A.保障交易安全

B.縮短交易時間

C.降低交易成本

D.保證交易成功

E.保證保值增值

正確答案:A、C

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用主要有:①提供交易信息;②降低交易成本;③提高交易效率;④保障交易安全;⑤維護交易秩序;⑥優(yōu)化資源配置;⑦解決了許多年輕人的就業(yè)問題。

4、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同前,應(yīng)當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容,并書面告知下列事項有(     )?！径噙x題】

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系

B.房屋交易涉及的稅費

C.業(yè)務(wù)流程

D.經(jīng)紀服務(wù)的內(nèi)容及完成標準

E.應(yīng)當由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料

正確答案:A、B、D、E

答案解析:告知事項除了ABDE四項之外,還需告知:①委托房屋的市場參考價格;②房屋交易的一般程序及可能存在的風險;③經(jīng)紀服務(wù)收費標準和支付時間;④其他需要告知的事項。

5、房地產(chǎn)交易的區(qū)域性強是因為房地產(chǎn)()?！締芜x題】

A.與當?shù)厣盍晳T相關(guān)

B.是不動產(chǎn)

C.體積大

D.價值高

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)由于是不動產(chǎn),只能就地開發(fā)、利用或消費,即使可以到異地去推銷房地產(chǎn),或者定位于投資的房地產(chǎn)存在跨區(qū)域的交易當事人,但房地產(chǎn)交易的具體活動,根據(jù)屬地原則,只能在房地產(chǎn)所在地完成。