2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測(cè)提升！

1、城市低收入住房困難家庭的情況實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,由市、縣政府()向社會(huì)公布一次。【單選題】

A.每月

B.每季度

C.每半年

D.每年

正確答案:D

答案解析:城市低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)等,實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,由市、縣人民政府每年向社會(huì)公布一次。

2、住房公積金管理中心自受理申請(qǐng)之日起()日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人?！締芜x題】

A.2

B.3

C.4

D.5

正確答案:B

答案解析:住房公積金管理中心自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

3、估價(jià)的基本事項(xiàng)包括()?！径噙x題】

A.估價(jià)目的

B.估價(jià)方法

C.估價(jià)對(duì)象

D.估價(jià)原則

E.估價(jià)時(shí)點(diǎn)

正確答案:A、C、E

答案解析:專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的核心內(nèi)容,是根據(jù)特定目的,對(duì)特定房地產(chǎn)在特定時(shí)間的特定價(jià)值進(jìn)行分析、測(cè)算和判斷并提供相關(guān)專業(yè)意見?？梢钥闯龌臼马?xiàng)為:估價(jià)目的,估價(jià)對(duì)象和估價(jià)時(shí)點(diǎn)。

4、下列論述中錯(cuò)誤的是()?！究陀^案例題】

A.陳敏仙放棄繼承權(quán)后,陳東、陳南、汪月琴、陳西對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)份額是不同的

B.陳敏仙放棄繼承權(quán)后,陳東、陳南、汪月琴、陳西對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)份額是相同的

C.陳西、陳敏仙不是房屋所有人,但有權(quán)繼承原屬陳友福的房產(chǎn)

D.1978年陳友福去世前,陳友福、汪月琴、陳東、陳南對(duì)房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)

正確答案:B

答案解析:陳敏仙放棄繼承權(quán)后,陳東、陳南、汪月琴對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)份額是不同的,陳友福的份額由陳東、陳南、汪月琴、陳西四人共同繼承,陳東、陳南、汪月琴各占5/16,陳西占1/16。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利有(     )?！径噙x題】

A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同等重要業(yè)務(wù)文書

D.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金

E.接受職業(yè)繼續(xù)教育,不斷提高業(yè)務(wù)水平

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有下列權(quán)利:①依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu);②承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位工作;③指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);④經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同等重要業(yè)務(wù)文書;⑤執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金。

6、房地產(chǎn)市場(chǎng)是(    )的市場(chǎng)?！締芜x題】

A.完全競(jìng)爭(zhēng)

B.完全壟斷

C.壟斷競(jìng)爭(zhēng)

D.房屋交易

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)市場(chǎng)通常屬于壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng),即既有壟斷又有競(jìng)爭(zhēng)、以競(jìng)爭(zhēng)為主的市場(chǎng)。生產(chǎn)者既是價(jià)格的接受者,又在一定程度上由于產(chǎn)品的差異是價(jià)格的制定者。房地產(chǎn)市場(chǎng)通常屬于這種市場(chǎng)。

7、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn),下列說法正確的是()?！締芜x題】

A.風(fēng)險(xiǎn)大,利潤(rùn)低

B.風(fēng)險(xiǎn)小,利潤(rùn)高

C.風(fēng)險(xiǎn)大,利潤(rùn)高

D.風(fēng)險(xiǎn)小,利潤(rùn)低

正確答案:C

答案解析:在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下,按照市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則,投資風(fēng)險(xiǎn)越大,投資回報(bào)也越高。房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)與高回報(bào)并存的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

8、為居民創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境,是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的()要求?！締芜x題】

A.使用

B.環(huán)境

C.經(jīng)濟(jì)

D.美觀

正確答案:B

答案解析:環(huán)境要求,要求居住區(qū)有良好的日照、通風(fēng)等條件,防止噪聲的干擾、大氣和水的污染等,為居民創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境。

9、現(xiàn)階段,我國(guó)廉租住房保障資金籌措渠道包括()。【多選題】

A.年度財(cái)政預(yù)算安排

B.住房公積金增值收益余額

C.土地出讓凈收益

D.房地產(chǎn)稅收收入

E.廉租住房租金收入

正確答案:A、B、C、E

答案解析:廉租住房保障資金采取多種渠道籌措,包括:①年度財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金。對(duì)中西部財(cái)政困難地區(qū),按照中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助和中央財(cái)政廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金的有關(guān)規(guī)定給予支持。②提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額。公積金增值收益余額,應(yīng)當(dāng)全部用于廉租住房建設(shè)。③土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金。土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例,不得低于10%。④政府的廉租住房租金收入。政府的廉租住房租金收入應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家財(cái)政預(yù)算支出和財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定,實(shí)行收支兩條線管理,專項(xiàng)用于廉租住房的維護(hù)和管理。⑤社會(huì)捐贈(zèng)及其他方式籌集的資金。

10、組織工程驗(yàn)收屬于()?！締芜x題】

A.組織管理

B.進(jìn)度管理

C.質(zhì)量管理

D.合同管理

正確答案:C

答案解析:質(zhì)量管理的主要內(nèi)容包括:①提出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);②進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督;③處理質(zhì)量問題;④組織工程驗(yàn)收。