2023年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、城市國有土地的范圍具體包括(    )?！径噙x題】

A.城市市區(qū)的土地

B.城市郊區(qū)部分土地

C.國家依法征用由機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位、部隊、學(xué)校等單位使用的土地

D.其他依照法律沒收,征用為國家所有的土地

E.不平等條約獲得的境外土地

正確答案:A、B、C、D

答案解析:《土地管理法實施條例》明確了國有土地的范圍,主要包括:①城市市區(qū)的土地;②農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;③國家依法征收的土地;④依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;⑥因國家組織移民、自然災(zāi)害等的原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。地市郊區(qū)的土地有的屬于國家所有。

2、開發(fā)企業(yè)可獲得該宗地的土地使用權(quán)最高年限(    )年?！究陀^案例題】

A.70

B.60

C.50

D.40

正確答案:D

答案解析:建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為:①居住用地70年;②工業(yè)用地50年;③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;⑤綜合或者其他用地50年。本題土地用于娛樂,因而為40年。

3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物()。【單選題】

A.擁有所有權(quán)

B.可能擁有所有權(quán),也可能不擁有

C.僅擁有使用權(quán)

D.不擁有使用權(quán)

正確答案:B

答案解析:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為,包括出售、交換和贈與。國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。

4、土地轉(zhuǎn)讓后,廠房歸(    )所有?！究陀^案例題】

A.政府

B.工廠

C.甲開發(fā)企業(yè)

D.原來的產(chǎn)權(quán)人

正確答案:C

答案解析:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)一并處分。廠房作為地上建筑物,自然所有權(quán)由甲開發(fā)企業(yè)所有。

5、下列關(guān)于我國土地所有制的說法中,錯誤的是()?！締芜x題】

A.全部土地都為社會主義公有制

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有

C.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有

D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實際情況分別處理

正確答案:B

答案解析:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地有的屬于國家所有,有的屬于農(nóng)民集體所有?！稇椃ā返谑畻l規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。