2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、該公司預售房屋應具備的條件是()?！究陀^案例題】

A.全部交付土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證

B.取得建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證

C.投入建設資金達項目總投資25%以上,并確定施工進度和竣工交付日期

D.辦理預售登記,取得預售許可證

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房屋預售的條件有:①已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;②持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;③按提供預售商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到25%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;④向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。

2、我國房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級最高為()?！締芜x題】

A.甲級

B.一級

C.三級

D.A級

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)估價機構(gòu)簡稱估價機構(gòu),是指具備足夠數(shù)量的房地產(chǎn)估價師等條件,依法設立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì),從事房地產(chǎn)估價活動的專業(yè)服務機構(gòu)。我國房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級由低到高分為暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)、三級資質(zhì)、二級資質(zhì)、一級資質(zhì),最高資質(zhì)為一級資質(zhì)。

3、下列關于登記簿的說法,正確的是()。【多選題】

A.國土資源行政主管部門以權(quán)利人為單位填寫土地登記簿

B.國土資源行政主管部門以權(quán)利人為單位填寫土地歸戶卡

C.國土資源行政主管部門以宗地為單位填寫土地歸戶卡

D.國土資源行政主管部門以宗地為單位填寫土地權(quán)利證書

E.對共有一宗土地的,應為兩個以上土地權(quán)利人填寫共同的土地權(quán)利證書

正確答案:B、D

答案解析:國土資源行政主管部門應根據(jù)對土地登記申請的審核結(jié)果,以宗地為單位填寫土地登記簿;根據(jù)土地登記簿的相關內(nèi)容,以權(quán)利人為單位填寫土地歸戶卡;以宗地為單位填寫土地權(quán)利證書。對共有一宗土地的,應為兩個以上土地權(quán)利人分別填寫土地權(quán)利證書。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所售商品房的保修期自()之日起計算。【單選題】

A.產(chǎn)權(quán)證辦妥

B.房屋竣工驗收

C.房屋交付

D.購買人付清全部房款

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容作出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。

5、關于土地登記,下列說法中正確的是(     )?！締芜x題】

A.土地登記,只登記國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)

B.國有土地使用權(quán),是指國有建設用地使用權(quán)

C.集體土地使用權(quán),是指集體建設用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)

D.土地以宗地為單位進行登記,宗地是指土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間

正確答案:D

答案解析:A項,土地登記指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為;B項,國有土地使用權(quán)包括國有建設用地使用權(quán)和國有農(nóng)用地使用權(quán);C項,集體土地使用權(quán)包括集體建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)(不含土地承包經(jīng)營權(quán))。