2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、共有建筑面積的內(nèi)容包括(      )的建筑面積?！径噙x題】

A.電梯井、管道井

B.設(shè)備向

C.獨(dú)立使用的地下室

D.物業(yè)服務(wù)用房

E.套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積

正確答案:A、B、D

答案解析:共有建筑面積的內(nèi)容包括:作為公共使用的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾遣、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下宣、值班警衛(wèi)宣等,以及為鏊幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計(jì)算套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

2、求取比準(zhǔn)價(jià)格的綜合方法主要有(      )?！径噙x題】

A.定基價(jià)格指數(shù)

B.環(huán)比價(jià)格指數(shù)

C.簡單算術(shù)平均

D.加權(quán)算術(shù)平均

正確答案:C、D

答案解析:求取比準(zhǔn)價(jià)格的綜合方法主要有簡單算術(shù)平均和加權(quán)算術(shù)平均。

3、房地產(chǎn)所有權(quán)的特性有()。【多選題】

A.完全性

B.整體性

C.恒久性

D.彈力性

E.相對(duì)性

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產(chǎn)所有權(quán)具有下列特性:①完全性。房地產(chǎn)所有權(quán)是就房地產(chǎn)為一般支配的完全權(quán);②整體性?；蛘叱蔀閱我恍?房地產(chǎn)所有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)有統(tǒng)一支配力,是整體的權(quán)利,不能在內(nèi)容或者時(shí)間上加以分割;③恒久性。所有權(quán)有永久性,其存在沒有存續(xù)期間,不因時(shí)效而消滅;④彈力性;⑤絕對(duì)性。與債權(quán)相比,所有權(quán)不待他人積極作用而實(shí)現(xiàn)。而債權(quán)的行使必須以債務(wù)人的積極協(xié)助為條件。

4、商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件包括()?！径噙x題】

A.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件

B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.持有建設(shè)工程施工許可證

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)進(jìn)駐

E.拆遷安置已經(jīng)落實(shí)

正確答案:A、B、C、E

答案解析:商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合以下條件:①現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;②取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;③持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;④已通過竣工驗(yàn)收;⑤拆遷安置已經(jīng)落實(shí);⑥供水、供電、燃?xì)?、供熱、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;⑦物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

5、賣方壟斷市場主要具備的特點(diǎn)有(    )?！径噙x題】

A.賣者和買者都比較多

B.產(chǎn)品無相近的替代品

C.買者和賣者無串通共謀行為,也沒有政府干預(yù)。

D.新生產(chǎn)者不能進(jìn)入市場

E.市場信息比較完全

正確答案:B、D

答案解析:賣方壟斷市場的特點(diǎn)主要表現(xiàn)為:①只有一個(gè)賣者,而買者很多;②產(chǎn)品無相近的替代品,即壟斷者幾乎享有完全的產(chǎn)品差異;③新生產(chǎn)者不能進(jìn)入市場,潛在競爭與實(shí)際競爭一樣是不存在的。