2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、共有建筑面積的內(nèi)容包括(      )的建筑面積?！径噙x題】

A.電梯井、管道井

B.設備向

C.獨立使用的地下室

D.物業(yè)服務用房

E.套內(nèi)陽臺建筑面積

正確答案:A、B、D

答案解析:共有建筑面積的內(nèi)容包括:作為公共使用的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾遣、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下宣、值班警衛(wèi)宣等,以及為鏊幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

2、求取比準價格的綜合方法主要有(      )。【多選題】

A.定基價格指數(shù)

B.環(huán)比價格指數(shù)

C.簡單算術平均

D.加權算術平均

正確答案:C、D

答案解析:求取比準價格的綜合方法主要有簡單算術平均和加權算術平均。

3、房地產(chǎn)所有權的特性有()?！径噙x題】

A.完全性

B.整體性

C.恒久性

D.彈力性

E.相對性

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產(chǎn)所有權具有下列特性:①完全性。房地產(chǎn)所有權是就房地產(chǎn)為一般支配的完全權;②整體性?；蛘叱蔀閱我恍?房地產(chǎn)所有權對房地產(chǎn)有統(tǒng)一支配力,是整體的權利,不能在內(nèi)容或者時間上加以分割;③恒久性。所有權有永久性,其存在沒有存續(xù)期間,不因時效而消滅;④彈力性;⑤絕對性。與債權相比,所有權不待他人積極作用而實現(xiàn)。而債權的行使必須以債務人的積極協(xié)助為條件。

4、商品房現(xiàn)售應當符合的條件包括()?！径噙x題】

A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件

B.持有建設工程規(guī)劃許可證

C.持有建設工程施工許可證

D.物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)進駐

E.拆遷安置已經(jīng)落實

正確答案:A、B、C、E

答案解析:商品房現(xiàn)售應當符合以下條件:①現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;②取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件;③持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;④已通過竣工驗收;⑤拆遷安置已經(jīng)落實;⑥供水、供電、燃氣、供熱、通信等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;⑦物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

5、賣方壟斷市場主要具備的特點有(    )?！径噙x題】

A.賣者和買者都比較多

B.產(chǎn)品無相近的替代品

C.買者和賣者無串通共謀行為,也沒有政府干預。

D.新生產(chǎn)者不能進入市場

E.市場信息比較完全

正確答案:B、D

答案解析:賣方壟斷市場的特點主要表現(xiàn)為:①只有一個賣者,而買者很多;②產(chǎn)品無相近的替代品,即壟斷者幾乎享有完全的產(chǎn)品差異;③新生產(chǎn)者不能進入市場,潛在競爭與實際競爭一樣是不存在的。