2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、適用的契稅稅率為3%,該公司應(yīng)繳契稅為(     )萬元?！締芜x題】

A.30

B.90

C.120

D.180

正確答案:B

答案解析:國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的,計稅依據(jù)為成交價格。該公司應(yīng)繳納契稅以成交價格作為計稅依據(jù),應(yīng)納稅額=3000×3%=90(萬元)。

2、已知某房產(chǎn)的計稅余值為20萬元,則按照房產(chǎn)余值計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為(     )萬元?！締芜x題】

A.0.24

B.2.40

C.10

D.24

正確答案:A

答案解析:依照房產(chǎn)余值計算繳納的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×1.2%,該房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=20×1.2%=0.24(萬元)。

3、假設(shè)李先生的洋房為6年前所建,而且是唯一生活用房。其他條件不變,那么李先生轉(zhuǎn)讓洋房應(yīng)繳納的個人所得稅稅額為(     )萬元。【客觀案例題】

A.0

B.2.5

C.5

D.10

正確答案:A

答案解析:對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅,因此李先生轉(zhuǎn)讓洋房應(yīng)納稅額為0。

4、耕地占用稅的基本特點不包括()。【單選題】

A.強調(diào)對耕地的保護

B.實行一次性征收

C.以省級行政區(qū)域為單位,分別規(guī)定單位稅額

D.稅額標準在不同地區(qū)不一樣

正確答案:C

答案解析:耕地占用稅具有下列基本特點:①屬于財產(chǎn)稅;②實行一次性征收;③以縣級行政區(qū)域為單位,以人均耕地面積為標準,規(guī)定不同的稅額標準;④稅額標準在不同地區(qū)可能不同。

5、根據(jù)我國《印花稅暫行條例》的規(guī)定,下列各項不屬于印花稅納稅人的有(     )?！径噙x題】

A.合同的證人

B.合同的擔(dān)保人

C.合同的鑒定人

D.合同的立據(jù)人

E.立賬簿人

正確答案:A、B、C

答案解析:印花稅的納稅人是在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受《印花稅暫行條例》所列舉的憑證的單位和個人,具體有立合同人、立據(jù)人、立賬簿人、領(lǐng)受人。