2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是()?！締芜x題】

A.土地使用權(quán)主體廣泛

B.土地使用權(quán)不得隨意改變

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押

D.土地使用權(quán)的權(quán)能有限

正確答案:C

答案解析:土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押,這是與土地所有權(quán)的重要區(qū)別之一。

2、"經(jīng)營性用地必須實(shí)行有償使用,但是符合《劃撥用地目錄》的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等用地可以繼續(xù)采用劃撥方式供地"體現(xiàn)了我國土地有償使用制度的(    )?！締芜x題】

A.堅(jiān)持城市土地國家所有制,維護(hù)土地公有制和土地所有者權(quán)益

B.土地有償使用的形式多樣化

C.有償使用與行政劃撥雙軌并存

D.強(qiáng)化有形市場建設(shè)和專業(yè)化的中介服務(wù)

正確答案:C

答案解析:有償使用與行政劃撥雙軌并存,經(jīng)營性用地全面實(shí)行有償使用。國家規(guī)定,經(jīng)營性用地必須實(shí)行有償使用,但是符合《劃撥用地目錄》的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等用地可以繼續(xù)采用劃撥方式供地,以滿足基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、發(fā)展公共事業(yè)的需要。

3、土地使用權(quán)出讓方式有()?！究陀^案例題】

A.劃撥

B.拍賣

C.協(xié)議

D.招標(biāo)

正確答案:B、C、D

答案解析:土地使用權(quán)出讓,是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。目前,土地使用權(quán)出讓方式有協(xié)議出讓,招標(biāo),拍賣和掛牌等方式。

4、該國有企業(yè)獲取土地使用權(quán)可能的方式有()?！究陀^案例題】

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.劃撥

正確答案:A、B、C

答案解析:土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開競價(jià)的方式出讓。經(jīng)營酒店屬于商業(yè)行為,取得建設(shè)用地使用權(quán)必須由出讓方式獲得。

5、據(jù)我國憲法規(guī)定,我國現(xiàn)行的土地所有制是()。【單選題】

A.集體所有制

B.社會(huì)主義公有制

C.全民所有制

D.租賃制

正確答案:B

答案解析:《土地管理法》第二條規(guī)定,中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。