2022年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、下列有關(guān)前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點(diǎn)的表述中,錯(cuò)誤的是()?！径噙x題】

A.前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的

B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)

C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務(wù)、物業(yè)承接查驗(yàn)和業(yè)主入住等內(nèi)容

D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)階段之間

E.前期物業(yè)管理中,物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理

正確答案:A、B、E

答案解析:前期物業(yè)管理是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,物業(yè)建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同所實(shí)施的物業(yè)管理。前期物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)建設(shè)單位選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的。在前期管理期間,物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事的活動(dòng)和提供的服務(wù),既包含物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)內(nèi)容,又包括物業(yè)承接查驗(yàn)、業(yè)主人住、物業(yè)裝飾裝修管理、工程質(zhì)量保修處理、物業(yè)管理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的前期運(yùn)作和前期溝通協(xié)調(diào)等前期管理內(nèi)容。在前期物業(yè)管理階段,往往需要投入較大的人、財(cái)、物等資源,管理成本相對較高。但與此同時(shí),物業(yè)空置率卻較高,管理費(fèi)收繳率低。

2、2000年3月29日,原建設(shè)部發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為一、二、三、四級,目的在于()。【多選題】

A.完善房地產(chǎn)市場的質(zhì)量保證體系

B.適應(yīng)新形勢下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

C.規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為

D.適應(yīng)新形勢下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的需要

E.更好地辨別企業(yè)的實(shí)力

正確答案:B、C、D

答案解析:為了適應(yīng)新形勢下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的需要,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為,2000年3月29日,原建設(shè)部發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為一、二、三、四級。

3、房地產(chǎn)交易的特點(diǎn)有( ； ； ； ； ；)?！径噙x題】

A.實(shí)物發(fā)生空間轉(zhuǎn)移

B.實(shí)物不發(fā)生空間轉(zhuǎn)移

C.交易活動(dòng)在區(qū)域市場上進(jìn)行

D.交易活動(dòng)無國界

E.交易單層次

正確答案:B、C

答案解析:由于交易對象房地產(chǎn)的特性,房地產(chǎn)交易除了具有一般商品交易的共性,還有以下特點(diǎn):①實(shí)物不發(fā)生空間位移；②交易活動(dòng)主要在區(qū)域市場內(nèi)進(jìn)行；③交易存在多層次性；④買賣和租賃方式并存；⑤二手房市場和新房市場同樣發(fā)達(dá)；⑥對中介服務(wù)依賴程度高；⑦與金融的關(guān)聯(lián)性大；⑧受法規(guī)政策約束性強(qiáng)。

4、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中,屬于中央和地方共享的稅種是( ； ； ； ； ；)?！締芜x題】

A.城鎮(zhèn)土地使用稅

B.土地增值稅

C.房產(chǎn)稅

D.印花稅

正確答案:D

答案解析:我國房地產(chǎn)稅收還可按照中央稅、地方稅和中央地方共享稅來劃分。耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅屬于地方稅,營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅和印花稅屬于中央地方共享稅。

5、在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)條件下,政府對房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)的管理與調(diào)控一般通過( ； ； ； ；)手段?！締芜x題】

A.政策法規(guī)、政策等

B.嚴(yán)格的規(guī)劃控制

C.行政控制

D.各部門管制

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)具有受法規(guī)政策的影響性的特點(diǎn)。世界各個(gè)國家和地區(qū)都通過制定有關(guān)法規(guī)、政策等對房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)加以指導(dǎo)、規(guī)范和限制。