2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動(dòng)產(chǎn)登記5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列關(guān)于收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)的說法中,正確的是()?！締芜x題】

A.按件收取

B.按不動(dòng)產(chǎn)的面積收取

C.按不動(dòng)產(chǎn)的體積收取

D.按不動(dòng)產(chǎn)價(jià)款的比列收取

正確答案:A

答案解析:《物權(quán)法》規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按件收取,不得按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門會(huì)同價(jià)格主管部門規(guī)定。

2、土地登記簿應(yīng)載明的內(nèi)容有()等。【多選題】

A.土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址

B.土地使用權(quán)的類型

C.土地開發(fā)成本

D.地上附著物情況

E.土地取得價(jià)格

正確答案:A、B、D、E

答案解析:土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。土地登記簿應(yīng)載明下列內(nèi)容:①土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址；②土地的權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、取得時(shí)間和使用期限、權(quán)利以及內(nèi)容變化情況；③土地的坐落、界址、面積、宗地號(hào)、用途和取得價(jià)格；④地上附著物情況。

3、與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)的初始登記有()。【多選題】

A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記

B.受益權(quán)登記

C.土地抵押權(quán)登記

D.處分權(quán)登記

E.地役權(quán)登記

正確答案:A、C、E

答案解析:土地初始登記是指土地總登記之外對(duì)設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的登記。與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)的初始登記有:①國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記；②土地抵押權(quán)登記；③地役權(quán)登記。

4、下列情形中,不屬于抵押權(quán)登記的是()?！締芜x題】

A.房屋抵押權(quán)登記

B.房屋最高額抵押權(quán)登記

C.在建工程抵押權(quán)登記

D.預(yù)期收益抵押權(quán)登記

正確答案:D

答案解析:以房屋設(shè)定抵押的,應(yīng)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。抵押權(quán)登記包括房屋抵押權(quán)登記、房屋最高額抵押權(quán)登記、在建工程抵押權(quán)登記三種情形。

5、申請(qǐng)土地登記的,申請(qǐng)人須向( ； ； ； ； ；)申請(qǐng)?！締芜x題】

A.當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門

B.當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府

C.當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門

D.縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門,不限地域

正確答案:C

答案解析:《土地登記辦法》規(guī)定,土地登記實(shí)行屬地登記原則。申請(qǐng)人向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),依法報(bào)縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)土地權(quán)利證書。