2021年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高限為40年的有()?！径噙x題】

A.居住用地

B.綜合用地

C.科教用地

D.商業(yè)用地

E.娛樂用地

正確答案:D、E

答案解析:建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限是由國務(wù)院按照土地的不同用途規(guī)定的,最高年限為:①居住用地70年;②工業(yè)用地50年;③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;⑤綜合或者其他用地50年。

2、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()?！締芜x題】

A.公共服務(wù)

B.專項(xiàng)服務(wù)

C.特約服務(wù)

D.金融服務(wù)

正確答案:A

答案解析:公共服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,面向所有業(yè)主和物業(yè)使用人提供的最基本的管理和服務(wù),目的是確保物業(yè)完好和正常使用,保證正常的生活工作秩序和良好的環(huán)境。公共服務(wù)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有的業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受到的服務(wù)。

3、我國城市土地的所有權(quán)歸()。【單選題】

A.各級城市主管部門

B.各城市政府

C.國家

D.建設(shè)部

正確答案:C

答案解析:《憲法》第十條規(guī)定,城市的土地屬于國家所有?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l更明確規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國家所有。這里所說的城市是指國家設(shè)立市建制的城市,不同于某些法律、法規(guī)中的城市含義。

4、承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井工程勘察勞務(wù)工作的單位,獲得的資質(zhì)是()。【單選題】

A.工程勘察綜合資質(zhì)

B.工程勘察專業(yè)資質(zhì)

C.工程勘察勞務(wù)資質(zhì)

D.工程勘察成本資質(zhì)

正確答案:C

答案解析:工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分級別,獲得該資質(zhì)的單位可承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井工程勘察勞務(wù)工作。

5、具有房地產(chǎn)估價(jià)資格的人員稱為(     )?！締芜x題】

A.評估師

B.房地產(chǎn)估價(jià)師

C.不動產(chǎn)評估師

D.房產(chǎn)估價(jià)師

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)估價(jià)師又稱為注冊房地產(chǎn)估價(jià)師,簡稱估價(jià)師,是指具有房地產(chǎn)估價(jià)知識和經(jīng)驗(yàn),取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書,并按照《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》注冊,取得房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書,從事房地產(chǎn)估價(jià)活動的專業(yè)人員。

6、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(    )年以上?！締芜x題】

A.8

B.5

C.3

D.2

正確答案:D

答案解析:一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。

7、有下列行為之一的,廉租住房住戶應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房(    )。【多選題】

A.私自改變廉租住房的內(nèi)部建筑結(jié)構(gòu)

B.無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的

C.無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的

D.無正當(dāng)理由連續(xù)1年以上未在所承租的廉租住房居住的

E.無正當(dāng)理由累計(jì)1年以上未交納廉租住房租金的

正確答案:B、C

答案解析:城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房:①無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的;②無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。

8、房屋及設(shè)施設(shè)備管理主要包括()、維修保養(yǎng)管理、安全管理、技術(shù)檔案管理等?！締芜x題】

A.計(jì)劃管理

B.房屋及設(shè)施設(shè)備的使用管理

C.服務(wù)管理

D.經(jīng)營管理

正確答案:B

答案解析:房屋及設(shè)施設(shè)備管理的主要內(nèi)容包括:①房屋及設(shè)施設(shè)備的使用管理;②維修保養(yǎng);③安全管理;④技術(shù)檔案資料管理;⑤采購和零備件管理;⑥工量具和維修用設(shè)備的管理;⑦外包管理。

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包括(    )?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)買賣代理

B.房地產(chǎn)租賃代理

C.舊房買賣代理

D.物業(yè)管理服務(wù)

E.房地產(chǎn)中介服務(wù)

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是指幫助房地產(chǎn)出售人、出租人尋找房地產(chǎn)購買人、承租人,或者幫助房地產(chǎn)購買人、承租人尋找其欲購買、承租的房地產(chǎn)的活動。由此可以看出,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包括了房地產(chǎn)的買賣、租賃代理。其中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè),DE兩項(xiàng)并列屬于房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)。

10、房地產(chǎn)與一般的無形資產(chǎn)相比,決定價(jià)值高低的不同因素是(      )?！締芜x題】

A.權(quán)益

B.實(shí)物

C.供求

D.消費(fèi)者偏好

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)與一般的無形資產(chǎn)相比,決定價(jià)值高低的不同因素是實(shí)物