2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、一級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),注冊資本不低于()萬元?！締芜x題】

A.500

B.1000

C.5000

D.6000

正確答案:C

答案解析:一級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),注冊資本不低于5000萬元;二級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),注冊資本不低于2000萬元;三級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),注冊資本不低于800萬元;四級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),注冊資本不低于100萬元。

2、房地產(chǎn)的交換包括()?！径噙x題】

A.買賣

B.議價

C.租賃

D.轉讓

E.互換

正確答案:A、C、E

答案解析:房地產(chǎn)市場是指所交換的商品是房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權益的市場,交換包括買賣、互換、租賃等。房地產(chǎn)市場可能是有形的,也可能是無形的。有形的房地產(chǎn)市場是指固定的房地產(chǎn)交易場所;反之,稱為無形的房地產(chǎn)市場。

3、我國實行物業(yè)承接查驗制度的現(xiàn)實意義包括()?！径噙x題】

A.有利于明確各方的責、權、利

B.維護建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權益

C.提高建設質量、保障業(yè)主財產(chǎn)權益

D.加強物業(yè)建設與物業(yè)管理銜接,保障開展物業(yè)管理

E.有利于加強行政監(jiān)管、規(guī)范企業(yè)行為,有效解決群眾投訴

正確答案:A、B、C、D

答案解析:現(xiàn)階段,我國實行物業(yè)承接查驗制度具有的現(xiàn)實意義有:①物業(yè)服務企業(yè)在承接物業(yè)項目時對共用部分、共用設施設備以及檔案資料認真清點驗收,各方共同確認交接內容和交接結果,有利于明確各方的責、權、利,對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權益,避免矛盾糾紛,都具有重要的保障作用;②實行物業(yè)承接查驗制度可以督促物業(yè)建設單位根據(jù)規(guī)劃設計標準和售房約定,重視物業(yè)共用部位、共用設施設備的建設,對提高建設質量、保障業(yè)主財產(chǎn)權益具有重要意義;③實行物業(yè)承接查驗制度可以彌補前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會缺位的弊端,加強物業(yè)建設與物業(yè)管理的銜接,保障開展物業(yè)管理的必備條件。而在新老物業(yè)服務企業(yè)交接時進行承接查驗,有利于界定物業(yè)共用部位、共用設施設備的管理責任。

4、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成,成員為5人以上單數(shù),其中招標人代表不得多于成員總數(shù)的(     )?！締芜x題】

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

正確答案:C

答案解析:評標活動由招標人依法組建的評標委員會負責。評標委員會由招標人的代表和評標專家共同組成,成員為5人以上的單數(shù),其中招標人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。

5、房產(chǎn)稅的基本特點是(     )?！径噙x題】

A.房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅,其征稅對象是房屋

B.大、中、小城市的稅率標準不一樣

C.按年征收,分期繳納

D.實行等級幅度稅額

E.對于出租的房產(chǎn)按租金收入征稅

正確答案:C、E

答案解析:房產(chǎn)稅的基本特點是:①屬于財產(chǎn)稅,其征稅對象是房產(chǎn);②按年征收、分期繳納;③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于非出租的房產(chǎn),依照房產(chǎn)余值計算繳納,對于出租的房產(chǎn),依照房產(chǎn)租金收入計算繳納;④稅率全國統(tǒng)一。