2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于()?！締芜x題】

A.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是房地產(chǎn)交易的中間商,是除了房地產(chǎn)交易雙方之外的重要市場參與者,它為房地產(chǎn)交易者提供房源、客源、市場價格等信息,幫助房地產(chǎn)出售人、出租人尋找客戶,幫助購買人、承租人尋找其欲購買、承租的房地產(chǎn),促成雙方達成交易,協(xié)助雙方訂立房地產(chǎn)買賣或租賃合同,代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等手續(xù),還可幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定和實施銷售策略、提供銷售價格建議等。

2、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()?！締芜x題】

A.社會化、專業(yè)化和自律化

B.社會化、專業(yè)化和福利化

C.社會化、專業(yè)化和市場化

D.行政管理與自律管理相結(jié)合

正確答案:C

答案解析:物業(yè)管理有社會化、專業(yè)化、市場化三個基本特點。其中,物業(yè)管理社會化是指物業(yè)管理擺脫了傳統(tǒng)房屋管理的后勤管理體制,按照社會化分工的要求,將原有的后勤管理部門從單位中分離出來,逐步走向社會,物業(yè)管理活動因此相應(yīng)地演變成一個產(chǎn)業(yè);物業(yè)管理專業(yè)化是指由專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過合同或契約的簽訂,按照業(yè)主的意志和要求去實施專業(yè)化管理;物業(yè)管理市場化是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過市場競爭機制,遵循等價交換和供求平衡的原則,依靠良好的經(jīng)營和服務(wù)占領(lǐng)市場份額的商業(yè)行為。

3、下列市場情況中,會導致房地產(chǎn)價格下降的有()?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)買方之間的競爭

B.房地產(chǎn)賣方之間的競爭

C.房地產(chǎn)供小于求

D.房地產(chǎn)供大于求

E.大量發(fā)放個人住房貸款

正確答案:B、D

答案解析:在賣方與買方之間的競爭中,賣方為了貴賣,會極力謀求抬高價格;買方為了賤買,會極力謀求降低價格。至于最終的成交價格為多高,取決于在競爭中哪一方對價格的影響力較強。根據(jù)買賣雙方在市場上對價格影響力的強弱,通常將市場區(qū)分為賣方市場和買方市場。賣方市場是房地產(chǎn)供不應(yīng)求,賣方處于有利地位并對價格起主導作用的市場。買方市場是房地產(chǎn)供大于求,買方處于有利地位并對價格起主導作用的市場。

4、該塊土地使用權(quán)的劃撥,由(    )依法批準?！究陀^案例題】

A.該公司所屬上級主管單位

B.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府

正確答案:B

答案解析:《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定,土地使用權(quán)劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

5、政府對房地產(chǎn)的限制一般是通過(      )來實現(xiàn)的?！径噙x題】

A.管制權(quán)

B.充公權(quán)

C.征收權(quán)

D.計劃權(quán)

E.征稅權(quán)

正確答案:A、B、C、E

答案解析:政府對房地產(chǎn)的限制一般是通過管制權(quán)、征收權(quán)、征稅權(quán)和充公權(quán)來實現(xiàn)的。