2020年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、下列房地產開發(fā)企業(yè),不屬于按企業(yè)功能分類的是()。【單選題】

A.房地產開發(fā)專營公司

B.房地產開發(fā)兼營公司

C.房地產開發(fā)項目公司

D.中外合資房地產開發(fā)公司

正確答案:D

答案解析:按照企業(yè)功能分為:房地產開發(fā)專營公司、房地產開發(fā)兼營公司和房地產開發(fā)項目公司。D項屬于按企業(yè)注冊資金來源劃分的企業(yè)類別。

2、已知某開發(fā)商出售房地產的增值額為20萬元,扣除項目金額為10萬元,則此開發(fā)商應繳納的土地增值稅為()萬元。【單選題】

A.5.0

B.5.5

C.6.5

D.8.5

正確答案:D

答案解析:根據(jù)土地增值額超過扣除項目金額200%的計算公式為:應納稅額=土地增值額×60% -扣除項目金額×35%,該開發(fā)商應納土地增值稅稅額=20×60%-10×35%=8.5(萬元)。

3、商品房預售的條件包括()?！径噙x題】

A.已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書

B.已通過竣工驗收

C.拆遷安置已經落實

D.供水、供電、燃氣、供熱、通信等配套基礎設施具備交付使用條件

E.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證

正確答案:A、E

答案解析:商品房預售應當符合下列條件:①已交付全部土地使用權出讓金,取得國有土地使用權證書;②持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;③按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期;④向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。

4、目前住宅結構形式大致分為()?！径噙x題】

A.居室結構

B.全裝配式結構

C.大模結構

D.裝配整體式結構

E.環(huán)繞體式結構

正確答案:B、C、D

答案解析:住宅構形式大致分為三大類:①全裝配式結構,包括砌塊建筑、大板建筑、預制框架輕板建筑和盒子結構建筑等;②大模結構,包括大模板、滑模、隧道模和升板等建筑結構;③裝配整體式結構,包括內澆外砌、內澆外掛和“一模三板”等建筑結構。

5、房地產業(yè)是指(    )?！締芜x題】

A.建筑業(yè)

B.土地的開發(fā)產業(yè)

C.房屋的建筑產業(yè)

D.由從事房地產開發(fā)、經營、管理、維修和裝飾服務等項活動的經濟實體組成的行業(yè)

正確答案:D

答案解析:房地產業(yè),是指從事房地產投資、開發(fā)、經營、服務和管理的行業(yè),包括房地產開發(fā)經營、物業(yè)管理、房地產中介服務和其他房地產活動。