2021年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、與一般商品相比,房地產(chǎn)交易除了買賣方式,還有租賃、抵押等方式,這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有()的特征?！締芜x題】

A.非物流性

B.方式多樣性

C.多次性

D.重復(fù)性

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合體,其中的房地產(chǎn)權(quán)益是一個(gè)復(fù)雜的權(quán)利集合,除了所有權(quán),還有使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。所有權(quán)、使用權(quán)還可以分解為占有、使用、收益和處分等權(quán)能。房地產(chǎn)的這些權(quán)利和權(quán)能,可以合一由一人行使,也可以分離由不同的人行使。由于房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)利的交易,決定了即使同一宗房地產(chǎn),因交易的權(quán)利和權(quán)能不同而導(dǎo)致交易對(duì)象不同,從而房地產(chǎn)交易存在多層次性。

2、當(dāng)發(fā)生房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更、房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱變更的,當(dāng)事人應(yīng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)(     )?！締芜x題】

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.他項(xiàng)權(quán)利登記

D.初始登記

正確答案:B

答案解析:當(dāng)發(fā)生房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更;房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱變更;房屋面積增加或者減少;同一所有權(quán)人分割、合并房屋等情形時(shí),權(quán)利人應(yīng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記。

3、在英國和我國香港地區(qū)較多的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)類型是(     )?！締芜x題】

A.綜合性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.以新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.以房地產(chǎn)營銷策劃、投資咨詢業(yè)務(wù)為重點(diǎn)的顧問型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.以二手房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可分為下列4類:①以二手房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu);②以二手房租賃經(jīng)紀(jì)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu);③以新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu);④以房地產(chǎn)營銷策劃、投資咨詢業(yè)務(wù)為重點(diǎn)的顧問型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu);⑤綜合性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。在第五類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)又可分為,一是二手房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)兼顧發(fā)展的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),目前許多以二手房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向這種類型發(fā)展。二是二手房和新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)以及房地產(chǎn)咨詢顧問業(yè)務(wù)綜合發(fā)展的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。三是全面發(fā)展的綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。這類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)涉足于房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)的多個(gè)領(lǐng)域,如經(jīng)紀(jì)、估價(jià)、咨詢、物業(yè)管理及培訓(xùn)等,是一種綜合性的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)。這類機(jī)構(gòu)在英國和我國香港地區(qū)較多,目前我國內(nèi)地也有少數(shù)大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)朝這種方向發(fā)展。

4、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目獲得立項(xiàng)批準(zhǔn)后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證中所標(biāo)明的土地面積是指()?！締芜x題】

A.規(guī)劃建設(shè)用地面積

B.規(guī)劃用地面積

C.規(guī)劃建設(shè)凈用地面積

D.代征城市公共用地面積

正確答案:B

答案解析:規(guī)劃用地面積通常稱為總用地面積,是指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目獲得立項(xiàng)批準(zhǔn)后,取得的建設(shè)用地規(guī)劃許可證中所標(biāo)明的土地面積,包括規(guī)劃建設(shè)用地面積和代征城市公共用地面積,即:規(guī)劃用地面積=規(guī)劃建設(shè)用地面積+代征城市公共用地面積。

5、專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容包括(     )?！径噙x題】

A.日常生活服務(wù)

B.商業(yè)服務(wù)

C.文教衛(wèi)體服務(wù)

D.社會(huì)福利服務(wù)

E.客戶管理服務(wù)

正確答案:A、B、C、D

答案解析:專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容主要包括:①日常生活服務(wù);②商業(yè)服務(wù);③文教衛(wèi)體服務(wù);④社會(huì)服務(wù)（社會(huì)福利服務(wù)）;⑤房地產(chǎn)中介服務(wù)和金融服務(wù)五大類。