2020年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下,經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn),公積金管理中心也可將住房公積金余額用于()。【單選題】

A.為本單位職工提供擔(dān)保

B.購買股票

C.開發(fā)建設(shè)商品房

D.購買國債

正確答案:D

答案解析:管理中心運作住房公積金的基本要求是在安全性的基礎(chǔ)上,注重社會效益和經(jīng)濟效益。因此,在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下,經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn),管理中心也可將住房公積金余額用于購買國債,既能保證資金運作的安全性,又具有較好的效益性,但管理中心不得向單位或個人提供擔(dān)保。

2、前期物業(yè)管理階段的經(jīng)營收支一般呈現(xiàn)的狀態(tài)有()?！径噙x題】

A.收入少、支出多

B.收支不平衡

C.虧損

D.收人多

E.支出少

正確答案:A、B、C

答案解析:在前期物業(yè)管理階段,往往需要投入較大的人、財、物等資源,管理成本相對較高。但與此同時,物業(yè)空置率卻較高,管理費收繳率低。因此,前期管理階段的經(jīng)營收支往往呈現(xiàn)收入少、支出多、收支不平衡或虧損狀態(tài)。

3、壟斷競爭市場主要具備的特點有()?！径噙x題】

A.賣者和買者都比較多

B.商品具有同質(zhì)性,不存在差別

C.買者和賣者無串通共謀行為,也沒有政府干預(yù)。

D.買者和賣者都可以自由進(jìn)出市場

E.市場信息比較完全

正確答案:A、E

答案解析:壟斷競爭市場主要具備的特點有:
①賣者和買者都比較多;
②產(chǎn)品存在差異,即產(chǎn)品在質(zhì)量、功能、外觀、品牌、服務(wù)等方面存在差別;
③市場信息比較完全。

4、掌握物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、管線走向、設(shè)備安裝等情況,是對早期介入的(     )作用的描述。【單選題】

A.優(yōu)化設(shè)計

B.提高工程質(zhì)量

C.了解物業(yè)情況

D.提高開發(fā)效益

正確答案:C

答案解析:有利于了解物業(yè)情況是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過早期介入,掌握物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、管線走向、設(shè)備安裝等情況,充分了解物業(yè),使日后管理"心中有數(shù)",做到"對癥下藥"。

5、關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別,下列說法不正確的是()?！締芜x題】

A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等;社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團組織和居民委員會等

B.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛

C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟行為,追求經(jīng)濟利益最大化;社區(qū)管理帶有明顯的行政性,側(cè)重于實現(xiàn)社會效益

D.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理;社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運行方式

正確答案:D

答案解析:物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別還體現(xiàn)在兩者運行方式不同。物業(yè)管理采取的是業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運行方式;社區(qū)管理主要采取行政管理、互助管理的運行方式來實施管理。