2020年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、房地產所有權分為()?！径噙x題】

A.單獨所有

B.集體所有

C.共有

D.家庭所有

E.建筑物區(qū)分所有權

正確答案:A、C、E

答案解析:房地產所有權可分為單獨所有、共有和建筑物區(qū)分所有權。共有又分為按份共有和共同共有。建筑物區(qū)分所有權由專有部分的所有權(該部分通常為獨有,但也可能為共有,這種共有是該專有部分的共有人之間的共有)、專有部分以外的共有部分的持份權(該部分為建筑物各專有部分的所有權人之間按份共有)和因共同關系所產生的成員權構成。

2、物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主的關系是()?！締芜x題】

A.管理與被管理

B.領導與被領導

C.服務與被服務

D.代理與被代理

正確答案:C

答案解析:物業(yè)服務企業(yè)在業(yè)主入住后正式建立與業(yè)主的服務與被服務的關系,并借此機會宣傳物業(yè)管理法規(guī)政策和臨時管理規(guī)約等,讓業(yè)主充分了解物業(yè)服務企業(yè)提供的各項服務,為日后物業(yè)管理工作順利開展創(chuàng)造條件。

3、用比較法來估價房地產時,通常要進行方面的修正(      )?！径噙x題】

A.交易情況

B.交易日期

C.區(qū)位狀況

D.權益狀況

E.實物狀況

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:用比較法來估價房地產時,通常要修正交易情況、交易日期、區(qū)位狀況、權益狀況、實物狀況這幾個方面。

4、不屬于分析估價對象及房地產市場時考慮的因素是()?！締芜x題】

A.評估對象的歷史背景

B.裝潢市場的行情

C.類似房地產過去、現(xiàn)在的市場行情和未來總體趨勢

D.周圍環(huán)境景觀

正確答案:B

答案解析:通過實地查勘等調查了解了估價對象狀況及當?shù)仡愃品康禺a的市場狀況之后,應有針對性地描述和分析影響估價對象價值高低的自身因素和外部因素,特別是其中的不利因素和有利因素,包括:
①描述和分析估價對象的歷史背景;
②周圍環(huán)境景觀;
③類似房地產過去、現(xiàn)在的市場行情和未來總體趨勢。

5、下列關于房地產價格的說法中,正確的有()?！径噙x題】

A.房地產價格既有交換代價的價格又有使用代價的租金

B.房地產價格受區(qū)位的影響很大

C.房地產價格不是客觀存在的

D.房地產價格實質上是房地產權益的價格

E.房地產價格始終是上漲的

正確答案:A、B、D

答案解析:房地產價格的特征主要有下列5個:
①房地產價格既有交換代價的價格又有使用代價的租金;
②房地產價格受區(qū)位的影響很大;
③房地產價格實質上是房地產權益的價格;
④房地產價格形成的時間通常較長;
⑤房地產價格容易受交易者的個別情況的影響。