2020年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是()?！締芜x題】

A.房產(chǎn)所有人

B.房產(chǎn)使用人

C.房產(chǎn)

D.房地產(chǎn)開發(fā)公司

正確答案:C

答案解析:房產(chǎn)稅是對(duì)房產(chǎn)征收的一種稅收。1986年9月15日,國務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,自當(dāng)年10月1日起施行。

2、已知某開發(fā)商出售房地產(chǎn)的增值額為20萬元,扣除項(xiàng)目金額為10萬元,則此開發(fā)商應(yīng)繳納的土地增值稅為(     )萬元?！締芜x題】

A.5.0

B.5.5

C.6.5

D.8.5

正確答案:D

答案解析:根據(jù)土地增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=土地增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%,該開發(fā)商應(yīng)納土地增值稅稅額=20×60%-10×35%=8.5(萬元)。

3、根據(jù)我國《印花稅暫行條例》的規(guī)定,下列各項(xiàng)不屬于印花稅納稅人的有(     )。【多選題】

A.合同的證人

B.合同的擔(dān)保人

C.合同的鑒定人

D.合同的立據(jù)人

E.立賬簿人

正確答案:A、B、C

答案解析:印花稅的納稅人是在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受《印花稅暫行條例》所列舉的憑證的單位和個(gè)人,具體有立合同人、立據(jù)人、立賬簿人、領(lǐng)受人。

4、下列各項(xiàng)屬于契稅特點(diǎn)的有(     )。【多選題】

A.契稅屬于所得稅

B.契稅由不動(dòng)產(chǎn)承受人繳納

C.各地稅率不一定相同

D.實(shí)行按年征收

E.稅額的準(zhǔn)確確定較困難

正確答案:B、C

答案解析:契稅具有下列基本特點(diǎn):①屬于財(cái)產(chǎn)稅;②實(shí)行一次性征收;③由土地、房屋權(quán)屬的承受人繳納;④各地的稅率可能不同。

5、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中,屬于中央和地方共享的稅種是(     )?！締芜x題】

A.城鎮(zhèn)土地使用稅

B.土地增值稅

C.房產(chǎn)稅

D.印花稅

正確答案:D

答案解析:我國房地產(chǎn)稅收還可按照中央稅、地方稅和中央地方共享稅來劃分。耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅屬于地方稅,營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅和印花稅屬于中央地方共享稅。