2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業(yè)管理5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起(     )日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同?！締芜x題】

A.15

B.20

C.30

D.45

正確答案:C

答案解析:招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。

2、按照有關(guān)規(guī)定,房屋的完好等級分為()?！径噙x題】

A.完好房

B.基本完好房

C.一般損壞房

D.嚴(yán)重?fù)p壞房

E.次危險房

正確答案:A、B、C、D

答案解析:根據(jù)各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好及損壞程度,房屋完損等級分為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險房5類。

3、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬平方米,其中,完好房屋24萬平方米,基本完好房屋12萬平方米,危險房屋1.67萬平方米,一般損壞房屋1.8萬平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()?！締芜x題】

A.60%

B.90%

C.91.5%

D.96%

正確答案:C

答案解析:房屋完好率,是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面積之和占房屋總建筑面積的

4、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說法中,錯誤的是()?！締芜x題】

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是對于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會審議批準(zhǔn)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟實體

正確答案:B

答案解析:物業(yè)管理的實施是通過簽訂物業(yè)服務(wù)合同,建立業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的平等契約關(guān)系,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)來實現(xiàn)的。因此,物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系應(yīng)該是平等的契約關(guān)系。

5、因物業(yè)裝飾裝修工程增加物業(yè)管理服務(wù)工作量,設(shè)置的臨時性收費項目是(     )。【單選題】

A.水電費

B.停車費

C.裝飾裝修管理服務(wù)費

D.垃圾清運費

正確答案:C

答案解析:裝飾裝修管理服務(wù)費是指因物業(yè)裝飾裝修工程增加物業(yè)管理服務(wù)工作量而設(shè)置的臨時性收費項目,具體收費標(biāo)準(zhǔn)目前國家沒有明確規(guī)定,由裝修人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方約定,該費用可向裝修業(yè)主收取,也可向裝飾裝修施工單位收取。