2020年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、估價時點是(      )?！締芜x題】

A.估價作出的日期

B.接受估價委托的時期

C.提交估價報告的日期

D.估價結果對應的日期

正確答案:D

答案解析:價值時點：也稱為估價時點，是指所評估的估價對象價值或價格對應的某一特定時間。

2、在對被征收房屋估價時,不包括的費用有(    )。【客觀案例題】

A.被征收房屋的現(xiàn)價

B.征收補助費、臨時安置補助費

C.被征收房屋室內(nèi)自行裝飾裝修的補償金額

D.對被征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費

正確答案:B、C、D

答案解析:被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。包括:因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,以及被征收房屋室內(nèi)自行裝飾裝修的補償金額。

3、物業(yè)管理最主要的特點是(     )?！締芜x題】

A.社會化

B.專業(yè)化

C.市場化

D.制度化

正確答案:C

答案解析:市場化是物業(yè)管理最主要的特點。物業(yè)管理市場化是指物業(yè)服務企業(yè)通過市場競爭機制,遵循等價交換和供求平衡的原則,依靠良好的經(jīng)營和服務占領市場份額的商業(yè)行為。

4、下列屬于不動產(chǎn)的是()?！締芜x題】

A.家俱

B.器物

C.房屋

D.牲畜

正確答案:C

答案解析:凡是自行能夠移動或者用外力能夠移動,并且其性質和價值不會改變的財產(chǎn),像牲畜、家禽和汽車、家具、器物之類,屬于動產(chǎn);反之,不能移動的財產(chǎn),像土地、房屋及附著于土地、房屋上不可分離的部分(如樹木和安裝在房屋中的給水、排水、采暖、電梯等設備),屬于不動產(chǎn)。

5、有甲、乙兩塊土地,甲土地的單價為1400元/平方米,乙土地的單價為1020元/平方米。甲土地的容積率為5,乙土地的容積率為3,則甲、乙兩地的樓面地價分別為(      )元/平方米?！締芜x題】

A.280,340

B.260,320

C.240,380

D.240,320

正確答案:A

答案解析:樓面地價=土地單價/容積率。