2019年中級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》考試大綱已正式在中國人事考試網(wǎng)公布。下面，幫考教育整理了官方的2019年新版考試大綱內(nèi)容，以供考生了解！

考試目的

測查應(yīng)試人員是否理解和掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論、建設(shè)用地使用權(quán)獲取、房地產(chǎn)市場調(diào)研、房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟(jì)評價、房地產(chǎn)投資項目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)市場營銷、物業(yè)管理、房地產(chǎn)金融等相關(guān)的原理、方法、技術(shù)、規(guī)范（規(guī)定）等，以及是否具有從事房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)實務(wù)工作的能力。

考試內(nèi)容與要求

1.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論。理解區(qū)位理論、供求理論、地租地價理論、城市化理論以及在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)工作中的作用，辨別房地產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)劣，解釋房地產(chǎn)供求規(guī)律、地價和地租的關(guān)系、城市發(fā)展演變規(guī)律，計算地租和地價，分析城市化發(fā)展趨勢。

2.建設(shè)用地使用權(quán)獲取。理解建設(shè)用地及其管理的作用，區(qū)分國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥與有償使用，辨別不同的有償使用方式，說明國有和集體建設(shè)用地使用制度的內(nèi)容，實施國有和集體建設(shè)用地使用制度。

3.房地產(chǎn)市場調(diào)研。理解房地產(chǎn)市場調(diào)研的作用，編制房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序，解釋房地產(chǎn)市場調(diào)研的基本內(nèi)容，運用房地產(chǎn)市場調(diào)研方法、設(shè)計調(diào)研問卷開展有關(guān)調(diào)研工作，撰寫房地產(chǎn)市場調(diào)研報告。

4.房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟(jì)評價。理解房地產(chǎn)投資及其形式和特點，解釋資金的時間價值，繪制現(xiàn)金流量圖，計算資金等效值，理解不同類型房地產(chǎn)投資項目的現(xiàn)金流量，解釋房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)，運用房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟(jì)評價方法開展有關(guān)經(jīng)濟(jì)評價。

5.房地產(chǎn)投資項目可行性研究。理解房地產(chǎn)投資項目可行性研究的作用和內(nèi)容，分析房地產(chǎn)投資項目的不確定性，比較和選擇房地產(chǎn)投資項目方案，撰寫房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告。

6.房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃。理解房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的作用，說明房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的任務(wù)和內(nèi)容，研判房地產(chǎn)市場，實施房地產(chǎn)開發(fā)項目客戶定位、項目定位和產(chǎn)品定位，撰寫房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告。

7.房地產(chǎn)開發(fā)項目管理。理解房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的作用，說明房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的目標(biāo)、任務(wù)、階段和內(nèi)容，辨別房地產(chǎn)開發(fā)項目的種類和工程系統(tǒng)構(gòu)成，開展房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設(shè)計管理、工程招標(biāo)、合同管理，實施房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全管理和竣工驗收。

8.房地產(chǎn)估價。解釋房地產(chǎn)估價的主要原則，編制房地產(chǎn)估價的一般程序，分析比較法、收益法、成本法和假設(shè)開發(fā)法適用的估價對象，制定不同估價方法的操作步驟，運用估價方法測算房地產(chǎn)的價值和價格，撰寫房地產(chǎn)估價報告。

9.房地產(chǎn)市場營銷。理解房地產(chǎn)市場營銷的作用，說明房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營觀念的演變，運用房地產(chǎn)市場營銷有關(guān)理論和方法解決房地產(chǎn)市場營銷問題，制定房地產(chǎn)銷售渠道策略、價格策略、促銷策略和市場營銷方案。

10.物業(yè)管理。理解業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會在物業(yè)管理中的作用，說明物業(yè)管理基本理論的主要內(nèi)容，實施物業(yè)管理招投標(biāo)，起草物業(yè)服務(wù)合同，測算物業(yè)服務(wù)費，解釋住宅專項維修資金的使用及其監(jiān)督管理。

11.房地產(chǎn)金融。理解房地產(chǎn)金融的作用，說明房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的主要內(nèi)容，提供房地產(chǎn)抵押貸款咨詢，解釋房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險及其防范，區(qū)分個人住房貸款的種類，分析個人住房貸款的不同選擇，計算個人住房貸款的首付款、貸款金額、還款額和貸款余額，說明房地產(chǎn)開發(fā)項目融資。