隨著2019年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試的落幕，我們正式進(jìn)入了2020年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師備考。想要備考效果好，教材是關(guān)鍵。中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試屬于考查范圍廣，但是考查深度較淺的考試，因此考生在使用教材備考時(shí)，只需要使用官方指定教材即可。值得一提的是，每年的教材中都含有當(dāng)年的考試大綱，以便考生了解制定學(xué)習(xí)計(jì)劃。目前，2020年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試教材并未公布，我們可以以2019年考試大綱作為參考。下面，幫考網(wǎng)為大家?guī)?lái)2019年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)的考試大綱，以作參考。

考試目的

測(cè)查應(yīng)試人員是否理解和掌據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論、建設(shè)用地使用權(quán)獲取、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研。房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理.房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)金融等相關(guān)的原理、

方法。技術(shù)。規(guī)范(規(guī)定)等，以及是否具有從事房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)實(shí)務(wù)工作的能力。從考試目的來(lái)看，房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)考查內(nèi)容主要以名詞概念為主，因此在學(xué)習(xí)時(shí)考生應(yīng)選擇概念記憶的學(xué)習(xí)方法，可以讓自己學(xué)習(xí)更輕松，記憶更牢固。另外，考生還可以定期溫習(xí)之前的內(nèi)容，提高記憶效果。

考試內(nèi)容與要求

1.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本理論。理解區(qū)位理論、供求理論、地相地價(jià)理論、城市化理論以及在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)工作中的作用，辨別房地產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)劣,解釋房地產(chǎn)供求規(guī)律、地價(jià)和地租的關(guān)系、城市發(fā)展演變規(guī)律，計(jì)算地租和地價(jià)，分析城市化發(fā)展趨勢(shì)。

2.建設(shè)用地使用權(quán)獲取。理解建設(shè)用地及其管理的作用，區(qū)分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥與有償使用，辨別不同的有償使用方式,說(shuō)明國(guó)有和集體建設(shè)用地使用制度的內(nèi)容，實(shí)施國(guó)有和集體建設(shè)用地使用制度。

3.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研。理解房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的作用，編制房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的程序，解釋房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的基本內(nèi)容，運(yùn)用房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方法、設(shè)計(jì)調(diào)研問(wèn)卷開(kāi)展有關(guān)調(diào)研工作，撰寫(xiě)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。

4.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。理解房地產(chǎn)投資及其形式和特點(diǎn)，解釋資金的時(shí)間價(jià)值，繪制現(xiàn)金流量圖，計(jì)算資金等效值，理解不同類(lèi)型房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量,解釋房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)，運(yùn)用房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法開(kāi)展有關(guān)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

5.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究。理解房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的作用和內(nèi)容，分析房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性，比較和選擇房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案，撰寫(xiě)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃。理解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃的作用，說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃的任務(wù)和內(nèi)容，研判房地產(chǎn)市場(chǎng)，實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目客戶(hù)定位、項(xiàng)目定位和產(chǎn)晶定位，撰寫(xiě)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告。

7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理。理解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的作用，說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的目標(biāo)、任務(wù)、階段和內(nèi)容，辨別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的種類(lèi)和工程系統(tǒng)構(gòu)成。開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)管理、工程招標(biāo)。合同管理，實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本控制。質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、安全管理和竣工驗(yàn)收。

8.房地產(chǎn)估價(jià)。解釋房地產(chǎn)估價(jià)的主要原則。編制房地產(chǎn)估價(jià)的-般程序。 分析比較法、收益法、成本法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法適用的估價(jià)對(duì)象，制定不同估價(jià)方法的操作步驟，運(yùn)用估價(jià)方法測(cè)算房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格,撰寫(xiě)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。

9.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)。理解房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的作用，說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)觀念的演變，運(yùn)用房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)有關(guān)理論和方法解決房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題。制定房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道策略、價(jià)格策略、促銷(xiāo)策略和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案。

10.物業(yè)管理。理解業(yè)主。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)管理中的作用，說(shuō)明物業(yè)管理基本理論的主要內(nèi)容，實(shí)施物業(yè)管理招投標(biāo)，起草物業(yè)服務(wù)合同，測(cè)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，解釋住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用及其監(jiān)督管理。

11.房地產(chǎn)金融。理解房地產(chǎn)金融的作用，說(shuō)明房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的主要內(nèi)容，提供房地產(chǎn)抵押貸款咨詢(xún)，解釋房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)及其防范，區(qū)分個(gè)人住房貸款的種類(lèi)，分析個(gè)人住房貸款的不同選擇，計(jì)算個(gè)人住房貸款的首付款、貸款金額.還款額和貸款余額，說(shuō)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資。從以上內(nèi)容我們可以發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)涉及到的知識(shí)面并不算太廣，因此考生在學(xué)習(xí)時(shí)應(yīng)該著重于核心知識(shí)點(diǎn)的記憶。當(dāng)然了，記憶方式還是要以概念記憶為主，死記硬背不但長(zhǎng)時(shí)間的記憶效果不佳，而且會(huì)使考生產(chǎn)生厭倦情緒。

以上就是2019年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)的考試大綱，考生以此進(jìn)行備考。另外，由于中級(jí)經(jīng)濟(jì)師每年考試大綱都在變化，因此當(dāng)2020年考試大綱發(fā)布后，考生應(yīng)購(gòu)買(mǎi)后了解最新大綱情況，進(jìn)行知識(shí)梳理。最后，幫考網(wǎng)預(yù)祝準(zhǔn)備參加2020年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試的考生都能順利通過(guò)。