隨著2019年中級經濟師考試的落幕，我們正式進入了2020年中級經濟師備考。想要備考效果好，教材是關鍵。中級經濟師考試屬于考查范圍廣，但是考查深度較淺的考試，因此考生在使用教材備考時，只需要使用官方指定教材即可。值得一提的是，每年的教材中都含有當年的考試大綱，以便考生了解制定學習計劃。目前，2020年中級經濟師考試教材并未公布，我們可以以2019年考試大綱作為參考。下面，幫考網為大家?guī)?span lang="EN-US">2019年中級經濟師房地產專業(yè)的考試大綱，以作參考。

考試目的

測查應試人員是否理解和掌據房地產經濟基本理論、建設用地使用權獲取、房地產市場調研。房地產投資項目經濟評價，房地產投資項目可行性研究。房地產開發(fā)項目前期策劃、房地產開發(fā)項目管理.房地產估價、房地產市場營銷、物業(yè)管理、房地產金融等相關的原理、

方法。技術。規(guī)范(規(guī)定)等，以及是否具有從事房地產經濟專業(yè)實務工作的能力。從考試目的來看，房地產專業(yè)考查內容主要以名詞概念為主，因此在學習時考生應選擇概念記憶的學習方法，可以讓自己學習更輕松，記憶更牢固。另外，考生還可以定期溫習之前的內容，提高記憶效果。

考試內容與要求

1.房地產經濟基本理論。理解區(qū)位理論、供求理論、地相地價理論、城市化理論以及在房地產經濟工作中的作用，辨別房地產的區(qū)位優(yōu)劣,解釋房地產供求規(guī)律、地價和地租的關系、城市發(fā)展演變規(guī)律，計算地租和地價，分析城市化發(fā)展趨勢。

2.建設用地使用權獲取。理解建設用地及其管理的作用，區(qū)分國有建設用地使用權劃撥與有償使用，辨別不同的有償使用方式,說明國有和集體建設用地使用制度的內容，實施國有和集體建設用地使用制度。

3.房地產市場調研。理解房地產市場調研的作用，編制房地產市場調研的程序，解釋房地產市場調研的基本內容，運用房地產市場調研方法、設計調研問卷開展有關調研工作，撰寫房地產市場調研報告。

4.房地產投資項目經濟評價。理解房地產投資及其形式和特點，解釋資金的時間價值，繪制現(xiàn)金流量圖，計算資金等效值，理解不同類型房地產投資項目的現(xiàn)金流量,解釋房地產投資項目經濟評價指標，運用房地產投資項目經濟評價方法開展有關經濟評價。

5.房地產投資項目可行性研究。理解房地產投資項目可行性研究的作用和內容，分析房地產投資項目的不確定性，比較和選擇房地產投資項目方案，撰寫房地產投資項目可行性研究報告。

6.房地產開發(fā)項目前期策劃。理解房地產開發(fā)項目前期策劃的作用，說明房地產開發(fā)項目前期策劃的任務和內容，研判房地產市場，實施房地產開發(fā)項目客戶定位、項目定位和產晶定位，撰寫房地產開發(fā)項目前期策劃報告。

7.房地產開發(fā)項目管理。理解房地產開發(fā)項目管理的作用，說明房地產開發(fā)項目管理的目標、任務、階段和內容，辨別房地產開發(fā)項目的種類和工程系統(tǒng)構成。開展房地產開發(fā)項目勘察設計管理、工程招標。合同管理，實施房地產開發(fā)項目的成本控制。質量控制、進度控制、安全管理和竣工驗收。

8.房地產估價。解釋房地產估價的主要原則。編制房地產估價的-般程序。 分析比較法、收益法、成本法和假設開發(fā)法適用的估價對象，制定不同估價方法的操作步驟，運用估價方法測算房地產的價值和價格,撰寫房地產估價報告。

9.房地產市場營銷。理解房地產市場營銷的作用，說明房地產開發(fā)經營觀念的演變，運用房地產市場營銷有關理論和方法解決房地產市場營銷問題。制定房地產銷售渠道策略、價格策略、促銷策略和市場營銷方案。

10.物業(yè)管理。理解業(yè)主。業(yè)主大會和業(yè)主委員會在物業(yè)管理中的作用，說明物業(yè)管理基本理論的主要內容，實施物業(yè)管理招投標，起草物業(yè)服務合同，測算物業(yè)服務費，解釋住宅專項維修資金的使用及其監(jiān)督管理。

11.房地產金融。理解房地產金融的作用，說明房地產金融業(yè)務的主要內容，提供房地產抵押貸款咨詢，解釋房地產抵押貸款風險及其防范，區(qū)分個人住房貸款的種類，分析個人住房貸款的不同選擇，計算個人住房貸款的首付款、貸款金額.還款額和貸款余額，說明房地產開發(fā)項目融資。從以上內容我們可以發(fā)現(xiàn)，房地產專業(yè)涉及到的知識面并不算太廣，因此考生在學習時應該著重于核心知識點的記憶。當然了，記憶方式還是要以概念記憶為主，死記硬背不但長時間的記憶效果不佳，而且會使考生產生厭倦情緒。

以上就是2019年中級經濟師房地產專業(yè)的考試大綱，考生以此進行備考。另外，由于中級經濟師每年考試大綱都在變化，因此當2020年考試大綱發(fā)布后，考生應購買后了解最新大綱情況，進行知識梳理。最后，幫考網預祝準備參加2020年中級經濟師考試的考生都能順利通過。