2025年注冊會計師考試《經(jīng)濟法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、吳某和李某共有一套房屋，所有權(quán)登記在吳某名下。后二人離婚，人民法院判決房屋歸李某所有，該判決的生效時間為2017年2月1日，但是雙方并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。3月1日，李某將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款，并入住了該房屋。4月1日，吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同，王某在查閱了房屋登記簿確認該房屋歸吳某所有后，支付了50萬元價款，并于5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。【多選題】

A.5月10日前，吳某是房屋所有權(quán)人

B.2月1日至5月10日，李某是房屋所有權(quán)人

C.3月1日至5月10日，張某是房屋所有權(quán)人

D.5月10日后，王某是房屋所有權(quán)人

正確答案:B、D

答案解析:選項A不正確B正確：因人民法院的法律文書，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效時發(fā)生效力，即李某基于人民法院的判決書自2月1日起取得該房屋的所有權(quán)（不以登記為生效要件）；選項C不正確：張某未經(jīng)登記，不能取得該房屋的所有權(quán)；選項D正確：4月1日吳某將該房屋賣給王某時，吳某構(gòu)成無權(quán)處分，但王某基于善意取得制度依法取得該房屋的所有權(quán)，李某則喪失了所有權(quán)。

2、甲將其所有的一本小說賣給乙,雙方約定,乙先向甲支付購書款,甲在7日內(nèi)將此書閱讀完畢后再交付給乙,閱讀期間為甲借閱乙所有的書,這種情況下,乙取得所有權(quán)的時間是()?！締芜x題】

A.乙自甲閱讀完成后取得所有權(quán)

B.乙自約定生效之日起取得所有權(quán)

C.乙自支付購書款時取得所有權(quán)

D.乙自甲實際交付該書時取得所有權(quán)

正確答案:B

答案解析:本題考核動產(chǎn)的物權(quán)交付。本題所敘述的情況屬于占有改定的交付方式,根據(jù)規(guī)定,動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時,雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的,物權(quán)轉(zhuǎn)移自該約定生效時發(fā)生效力。本題中,乙自約定生效時就取得了該書的所有權(quán)。

3、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項中，不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)的是（）?！締芜x題】

A.專利權(quán)

B.應(yīng)收賬款

C.可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)

D.房屋所有權(quán)

正確答案:D

答案解析:質(zhì)權(quán)不能存在于不動產(chǎn)之上。能夠成為質(zhì)權(quán)客體的，只能是動產(chǎn)或者權(quán)利。1.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)除法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)外，原則上，所有動產(chǎn)均可出質(zhì)。2.權(quán)利質(zhì)權(quán)債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（1）匯票、支票、本票；（2）債券、存款單；（3）倉單、提單；（4）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（5）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；（6）應(yīng)收賬款；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

4、陳某將自己的筆記本電腦送到某電腦修理部修理，但由于電腦主板損壞，修理費用為800元，陳某認為修理費過高，在電腦修理好后不予支付修理費，于是該電腦修理部將陳某的筆記本電腦留置。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項中，不正確的有（ ）?！径噙x題】

A.只能通過起訴來追討修理費，不能留置電腦來追討修理費

B.電腦修理部對該筆記本的占有是非法占有

C.只能留置筆記本電腦不能留置筆記本電腦的鼠標(biāo)

D.留置后即可變賣電腦以充抵修理費

正確答案:A、B、C、D

答案解析:選項A符合題意：電腦修理部合法占有陳某的電腦，在陳某不支付修理費時，電腦修理部有權(quán)依法留置該電腦，并有權(quán)就該電腦享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；選項B符合題意：電腦修理部基于承攬合同關(guān)系對電腦合法占有；選項C符合題意：留置權(quán)的效力及于從物。電腦是主物，電腦的鼠標(biāo)是從物；選項D符合題意：留置財產(chǎn)后應(yīng)當(dāng)給予債務(wù)人60日以上的履行期限。

5、甲公司向乙銀行借款，同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品進行抵押。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該抵押的表述中，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.甲公司與乙銀行協(xié)商一致時，抵押權(quán)設(shè)立

B.甲公司與乙銀行協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議時，抵押權(quán)設(shè)立

C.該抵押權(quán)非經(jīng)登記不得對抗善意第三人

D.在抵押財產(chǎn)確定前，如第三人已向甲公司支付了合理價款并取得抵押財產(chǎn)的，則抵押權(quán)不得對抗該第三人

正確答案:B、C、D

答案解析:選項BC正確：動產(chǎn)浮動抵押的設(shè)立以合同生效為條件（抵押合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式），未經(jīng)登記的不得對抗善意第三人；選項D正確：動產(chǎn)浮動抵押，在抵押財產(chǎn)確定前，即使浮動抵押辦理了登記，該抵押權(quán)也不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。