2021年注冊會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、某房屋登記的所有人為甲,乙認(rèn)為自己是共有人,于是向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。甲不同意,乙又于3月15日進(jìn)行了異議登記。3月20日,丙打算買甲的房屋,但是到登記機(jī)構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記,遂放棄購買。乙申請異議登記后,發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足,遂對此事置之不理。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列各項(xiàng)中,正確的有()?！径噙x題】

A.異議登記于3月31日失效

B.異議登記于4月16日失效

C.甲有權(quán)向乙請求賠償損失

D.甲有權(quán)向登記機(jī)構(gòu)請求賠償損失

正確答案:A、C

答案解析:(1)選項(xiàng)AB:異議登記申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴的,則異議登記失效;(2)選項(xiàng)CD:異議登記不當(dāng),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以向申請人(而非登記機(jī)構(gòu))請求損害賠償。

2、甲乙訂立借款合同,約定如下:“甲借給乙5萬元,乙交付甲一個(gè)金手鐲作擔(dān)保,1年后乙歸還本金,甲歸還該飾品;如乙無力還款,則該飾品歸甲所有”。對此,下列說法中不正確的有()。【多選題】

A.甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款,則該飾品歸甲所有”的約定無效

B.因甲乙之間關(guān)于“如乙無力還款,則該飾品歸甲所有”的約定無效,故擔(dān)保合同無效

C.因甲乙之間的擔(dān)保合同無效,故其借款合同無效

D.擔(dān)保合同的全部條款有效

正確答案:B、C、D

答案解析:本題考核流質(zhì)條款。流質(zhì)條款無效,但不影響擔(dān)保合同其他部分的效力。

3、陳某用自己的轎車作抵押向銀行借款40萬元,并辦理抵押登記手續(xù)。陳某駕駛該車出行時(shí),不慎發(fā)生交通事故。經(jīng)鑒定,該車的價(jià)值損失了30%。保險(xiǎn)公司賠償了該車損失。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列關(guān)于該抵押擔(dān)保的表述中,正確的有()?！径噙x題】

A.該轎車不再擔(dān)保銀行債權(quán)

B.該轎車應(yīng)擔(dān)保銀行債權(quán)

C.保險(xiǎn)賠款不應(yīng)擔(dān)保銀行債權(quán)

D.保險(xiǎn)賠款應(yīng)擔(dān)保銀行債權(quán)

正確答案:B、D

答案解析:(1)選項(xiàng)AB:抵押物部分滅失,殘存部分仍擔(dān)保債權(quán)全部;(2)選項(xiàng)CD:在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下,抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。

4、關(guān)于同一抵押物上多個(gè)抵押權(quán)并存的情形，下列說法正確的有（　　）?！径噙x題】

A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償

B.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償

C.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償

D.順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償

正確答案:A、B、C、D

答案解析:以上的四種說法都是正確的。

5、甲不慎將自己的手機(jī)丟失,被乙撿到賣給了丙,下列說法正確的有()?！径噙x題】

A.丙基于善意取得制度對手機(jī)享有所有權(quán),甲無權(quán)索要

B.甲有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人丙之日起2年內(nèi)要求丙返還手機(jī)

C.如果丙從信托商店購得該手機(jī),當(dāng)甲請求返還該手機(jī)，丙有權(quán)要求甲支付自己購買手機(jī)時(shí)所支付的費(fèi)用

D.甲有權(quán)向乙要求損害賠償

正確答案:B、C、D

答案解析:本題考核遺失物的處理規(guī)則。根據(jù)規(guī)定,該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的,權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償,或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請求返還原物,但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的,權(quán)利人請求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后,有權(quán)向無處分權(quán)人追償。根據(jù)該規(guī)定可知,遺失物一般不適用善意取得制度,因此權(quán)利人甲有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人丙之日起2年內(nèi)要求丙返還手機(jī)。如果受讓人丙從具有經(jīng)營資格的信托商店購得手機(jī),則有權(quán)要求甲支付自己購買手機(jī)時(shí)所支付的費(fèi)用。