2024年注冊會計(jì)師考試《稅法》考試共44題，分為單選題和多選題和計(jì)算題和綜合題（主觀）。小編為您整理第八章　房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、某企業(yè)擁有房產(chǎn)1000平方米，房產(chǎn)原值100萬元。2011年全年該企業(yè)將其中的200平方米的房產(chǎn)出租，年租金20萬元，已知省政府規(guī)定的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)稅減除比例為30%，該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為（ ）萬元?！締芜x題】

A.0.84

B.0.4

C.12

D.3.072

正確答案:D

答案解析:該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅=100×（1000-200） /1000×（1- 30%）×1.2%+20×12%=3.072（萬元）。

2、某外商投資企業(yè)2011年年初實(shí)際占地面積為50000平方米，其中，企業(yè)自辦幼兒園占地2000平方米，職工醫(yī)院占地2000平方米，企業(yè)廠區(qū)內(nèi)綠化占地5000平方米，無償向某部隊(duì)提供訓(xùn)練用地1000平方米。2011年4月底該企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)，根據(jù)有關(guān)部門的批準(zhǔn)，新征用非耕地8000平方米。該企業(yè)所處地段城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額3元/平方米。該企業(yè)2011年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ）萬元。【單選題】

A.15.3

B.15.1

C.13.8

D.13.3

正確答案:B

答案解析:該企業(yè)2011年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=（50000-2000-2000-1000）×3+8000×3×8÷12=151000（元）=15.1（萬元）。

3、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是（ ）。【單選題】

A.簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天

B.簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證的7日內(nèi)

C.簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證的10日內(nèi)

D.簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證的30日內(nèi)

正確答案:A

答案解析:契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

4、以下關(guān)于房產(chǎn)稅的規(guī)定正確的是（ ）?！径噙x題】

A.房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價值的配套設(shè)施

B.如果是以勞務(wù)抵付房租的，沒有貨幣和實(shí)物收入，從價計(jì)征房產(chǎn)稅

C.從價計(jì)征房產(chǎn)稅的，按房產(chǎn)原值每年減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。具體扣除比例由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定

D.舊房安裝中央空調(diào)設(shè)備，要增加房產(chǎn)原值以計(jì)算繳納房產(chǎn)稅

正確答案:A、D

答案解析:如果是以勞務(wù)抵付房租的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計(jì)征，所以B選項(xiàng)錯誤。從價計(jì)征房產(chǎn)稅的，按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，所以C選項(xiàng)錯誤。為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅，所以D選項(xiàng)正確。

5、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠表述正確的是( )?！締芜x題】

A.國家機(jī)關(guān)出租辦公樓免征房產(chǎn)稅

B.個人對外出租的自有住房免征房產(chǎn)稅

C.房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房暫免征收房產(chǎn)稅

D.應(yīng)稅房產(chǎn)因大修停用三個月的,在大修期間可免征房產(chǎn)稅

正確答案:C

答案解析:國家機(jī)關(guān)自用的辦公用房和公務(wù)用房,免征房產(chǎn)稅,但對外出租的,應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅;個人對外出租的自有住房從租計(jì)稅;房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房暫免征收房產(chǎn)稅;應(yīng)稅房產(chǎn)因大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,在大修期間免征房產(chǎn)稅。