2024年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、如果某份土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限為50年,受讓人A使用5年后又轉(zhuǎn)讓給B,B使用5年后又轉(zhuǎn)讓給C,那么C取得該土地使用權(quán)的期限最長(zhǎng)為()年。【單選題】

A.50

B.45

C.40

D.30

正確答案:C

答案解析:本題考核建設(shè)用地使用權(quán)的期限。土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán),其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

2、動(dòng)產(chǎn)的交付主要包括()?！径噙x題】

A.簡(jiǎn)易交付

B.指示交付

C.占有改定

D.現(xiàn)實(shí)交付

正確答案:A、B、C、D

答案解析:本題考核動(dòng)產(chǎn)的交付方式。

3、在動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)中,依雙方的協(xié)議,標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有,而受讓人則取得標(biāo)的物的間接占有的情形,稱為()。【單選題】

A.簡(jiǎn)易交付

B.指示交付

C.占有改定

D.現(xiàn)實(shí)交付

正確答案:C

答案解析:本題考核物權(quán)的變動(dòng)方式。占有改定,是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人之間的特別約定,標(biāo)的物仍然由出讓人繼續(xù)占有,而受讓人則取得對(duì)標(biāo)的物的間接占有以代替標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付。

4、轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合的條件包括（ ）?！径噙x題】

A.按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書

C.按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

D.按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的20%以上

正確答案:A、B、C

答案解析:選項(xiàng)ABC正確：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。②按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上（選項(xiàng)D錯(cuò)誤），屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。③轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

5、張律師最近接到一個(gè)民事糾紛案件,馬女士在商場(chǎng)購(gòu)物試衣時(shí)撿到一枚顧客遺失的鉆石戒指,第二天,馬女士將該戒指直接轉(zhuǎn)讓給孫女士,碰巧孫女士的朋友郭女士是該戒指的失主,由于是定作的結(jié)婚戒指,郭女士一眼便認(rèn)出,當(dāng)即要求孫女士返還,孫女士不同意,雙方發(fā)生了糾紛。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,張律師的下列說法中正確的是()?！締芜x題】

A.郭女士有權(quán)向馬女士請(qǐng)求損害賠償

B.由于孫女士善意取得了該戒指,因此郭女士無權(quán)要求其返還

C.郭女士只能要求孫女士返還該戒指,不能要求馬女士賠償損失

D.郭女士要求返還戒指的時(shí)間期限為2年,自丟失的當(dāng)天開始計(jì)算

正確答案:A

答案解析:本題考核拾得遺失物的處理規(guī)則。根據(jù)規(guī)定,所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的,權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償,或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道“受讓人”之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物。本題中,孫女士雖然是善意取得了該戒指,但并非是通過拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物,郭女士可以直接取回遺失物,選項(xiàng)BCD的說法錯(cuò)誤。