2022年注冊會計師考試《經(jīng)濟法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權法律制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、甲公司向銀行貸款,并以所持乙有限責任公司的股權用于質(zhì)押。根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定,該質(zhì)押設立的時間是()?！締芜x題】

A.借款合同簽訂之日

B.質(zhì)押合同簽訂之日

C.向證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日

D.向工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記之日

正確答案:D

答案解析:本題考核股權質(zhì)押的設立時間。根據(jù)規(guī)定,以證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權出質(zhì)的,質(zhì)權自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設立。以其他股權出質(zhì)的,質(zhì)權自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設立。

2、根據(jù)《物權法》的規(guī)定,下列情形中,善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應物權的是()?！締芜x題】

A.保管人將其保管的機器設備賣給不知情的第三人

B.電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權人設定質(zhì)權

C.動產(chǎn)質(zhì)權人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人

D.受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈與不知情的第三人

正確答案:D

答案解析:選項D:第三人接受贈與,屬于無償取得,不構(gòu)成善意取得。

3、下列關于抵押權的相關規(guī)定，表述正確的有（　　）?！径噙x題】

A.抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存

B.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外

C.轉(zhuǎn)讓的價款超債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債權人清償

D.轉(zhuǎn)讓的價款超債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償

正確答案:A、B、D

答案解析:抵押物的所有權人仍是抵押人，故抵押人有權轉(zhuǎn)讓抵押物所有權，但轉(zhuǎn)讓可能影響抵押權人利益，故須受一定限制。具體規(guī)則是：第一，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。第二，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

4、甲向乙借款50萬元,約定以甲的A幢房屋抵押給乙,雙方為此簽訂了抵押合同,但在抵押登記時,登記為以甲的B幢房屋抵押給乙。后甲未能按約還款,乙欲行使抵押權。根據(jù)《物權法》的規(guī)定,下列關于乙行使抵押權的表述中,正確的是()。【單選題】

A.乙只能對甲的A幢房屋行使抵押權

B.乙只能對甲的B幢房屋行使抵押權

C.乙可選擇對甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押權

D.乙不能行使抵押權,因為登記機關記載的抵押物與抵押合同約定的抵押物不一致,抵押無效

正確答案:B

答案解析:抵押登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的,以登記記載的內(nèi)容為準。

5、北京市甲公司與乙銀行簽訂借款合同,約定甲公司以其所有的A大廈及其建設用地使用權為抵押物,貸款5000萬元。雙方辦理抵押登記手續(xù)后,乙銀行發(fā)放了貸款。甲公司后又在A大廈項目所在地塊上增建了一幢商務配樓,尚未竣工。甲公司因另案被法院判決支付巨額債務,無法償還乙銀行的貸款。根據(jù)《物權法》的規(guī)定,下列各項中,正確的是()。【單選題】

A.商務配樓使用了乙銀行擁有抵押權的土地,當然成為抵押物的一部分

B.商務配樓是在建工程,不得抵押、拍賣、轉(zhuǎn)讓

C.乙銀行請求法院拍賣抵押物時,只能請求法院拍賣A大廈和整個項目地塊的建設用地使用權,而不拍賣商務配樓的房屋所有權

D.乙銀行可以請求法院將A大廈和商務配樓以及整個項目地塊的建設用地使用權一同拍賣,但無權就商務配樓拍賣所得價款優(yōu)先受償

正確答案:D

答案解析:以城市房地產(chǎn)設定抵押的,土地上新增的房屋不屬于抵押物;抵押權實現(xiàn)時,可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價,但對新增房屋的變價所得,抵押權人無權優(yōu)先受償。