2024年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》考試共44題，分為單選題和多選題和計(jì)算題和綜合題（主觀）。小編為您整理第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列選項(xiàng)中，屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的有（）?！径噙x題】

A.工業(yè)企業(yè)的廠房

B.商業(yè)企業(yè)的倉(cāng)庫(kù)

C.工業(yè)企業(yè)的廠區(qū)圍墻

D.股份公司的露天游泳池

正確答案:A、B

答案解析:獨(dú)立的圍墻和露天游泳池不具備房產(chǎn)的特征，不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍。

2、計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列費(fèi)用準(zhǔn)予從收入總額中扣除的有( )。【多選題】

A.耕地占用稅

B.開發(fā)小區(qū)的排污費(fèi)、綠化費(fèi)

C.安置動(dòng)遷用房的支出

D.超過(guò)貸款期限的利息和加罰的利息支出

正確答案:A、B、C

答案解析:選項(xiàng)D，不得作為開發(fā)費(fèi)用在計(jì)算土地增值稅中扣除。

3、下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅法有關(guān)規(guī)定的有（　）。【多選題】

A.對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產(chǎn)稅

B.損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后免征房產(chǎn)稅

C.在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚等臨時(shí)性房屋，在施工期間免征房產(chǎn)稅

D.因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，經(jīng)向稅務(wù)部門申報(bào)，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅

正確答案:A、B、C、D

答案解析:本題考核房產(chǎn)稅的有關(guān)優(yōu)惠。以上選項(xiàng)均屬于房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠。

4、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算的說(shuō)法，正確的有（ ）。【多選題】

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)可以扣除

B.開發(fā)的房產(chǎn)全部實(shí)現(xiàn)銷售后方可清算

C.貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)計(jì)入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”中扣除

正確答案:C、D

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不可以扣除，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤；開發(fā)的房產(chǎn)銷售部分達(dá)到一定比例時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求納稅人進(jìn)行清算，故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。

5、下列各項(xiàng)中，符合契稅規(guī)定的有（?。??！径噙x題】

A.國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓的，不征契稅

B.某人中獎(jiǎng)獲得一套市場(chǎng)價(jià)格為60萬(wàn)元的住房，應(yīng)以60萬(wàn)元為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅

C.個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅

D.甲向乙無(wú)償贈(zèng)送一套市場(chǎng)價(jià)格為60萬(wàn)元的住房，同時(shí)乙向甲贈(zèng)送一幅市場(chǎng)價(jià)格為20萬(wàn)元的書畫作品，乙應(yīng)以40萬(wàn)元為計(jì)稅依據(jù)繳納契稅

正確答案:B、C

答案解析:以實(shí)物交換房屋，應(yīng)該視同買房，以房屋現(xiàn)值繳納契稅。