2023年注冊會計師考試《會計》考試共26題，分為單選題和多選題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第十四章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、某項使用權(quán)資產(chǎn)租賃，甲公司租賃期開始日之前支付的租賃付款額為20萬元，租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值為100萬元，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為2萬元，甲公司為將租賃資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計將發(fā)生成本的現(xiàn)值為3萬元，已享受的租賃激勵為5萬元。甲公司該項使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本為（　?。┤f元?！締芜x題】

A.105

B.122

C.120

D.125

正確答案:C

答案解析:使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計量。該成本包括：（1）租賃負(fù)債的初始計量金額；（2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額，存在租賃激勵的，扣除已享受的租賃激勵相關(guān)金額；（3）承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用；（4）承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計將發(fā)生的成本的現(xiàn)值。該項使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本=20+100+2+3-5=120（萬元）。

2、承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下：（1）初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年10萬元，續(xù)租期間為每年11萬元，所有款項應(yīng)于每年年初支付；（2）為獲得該項租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為4萬元，其中，3萬元為向該樓層前任租戶支付的款項，1萬元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；（3）作為對簽署此項租賃的承租人的激勵，出租人同意承租人報銷1萬元的傭金，以及1.5萬元的裝修費(fèi)；（4）在租賃期開始日，甲公司評估后認(rèn)為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年；（5）甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為每年5%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。已知（P/A，5%，9）=7.1078。不考慮其他因素，甲公司使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本為（　?。┤f元?！締芜x題】

A.84.078

B.85.078

C.82.578

D.74.078

正確答案:A

答案解析:剩余9期租賃付款額=10×9=90（萬元），租賃負(fù)債=剩余9期租賃付款額的現(xiàn)值=10×（P/A，5%，9）=10×7.1078=71.078（萬元），使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本=10（第1年的付款額）+71.078（租賃負(fù)債）+4（初始直接費(fèi)用）-1（租賃激勵中的傭金）=84.078（萬元）。  【提示】  承租人應(yīng)按照其他相關(guān)準(zhǔn)則對從出租人處獲得的裝修費(fèi)報銷進(jìn)行會計處理，而非按照租賃準(zhǔn)則將其作為租賃激勵。這是因為使用權(quán)資產(chǎn)的成本不包括承租人發(fā)生的裝修費(fèi)。 

3、下列項目中，出租人應(yīng)認(rèn)定為經(jīng)營租賃的是（　?。！締芜x題】

A.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用

B.在租賃開始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價值

C.租賃資產(chǎn)的風(fēng)險和報酬沒有轉(zhuǎn)移

D.在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人

正確答案:C

答案解析:如果一項租賃實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的幾乎全部風(fēng)險和報酬，出租人應(yīng)當(dāng)將該項租賃分類為融資租賃，否則分類為經(jīng)營租賃。

4、甲公司與貨運(yùn)商（供應(yīng)商）的合同為甲公司提供了十節(jié)特定類型火車車廂五年的使用權(quán)。合同指定了具體的火車車廂；車廂為供應(yīng)商所有。甲公司決定何時何地使用這些車廂以及使用其運(yùn)輸什么貨物。不使用時，車廂存放在甲公司處。甲公司可將車箱用于其他目的（如存儲）。但合同明確規(guī)定甲公司不能運(yùn)輸特定類型的貨物（如爆炸物）。若某個車廂需要保養(yǎng)或維修，供應(yīng)商應(yīng)以同類型的車廂進(jìn)行替換。否則，除非甲公司違約，供應(yīng)商在這五年期間不得收回車廂。合同還規(guī)定供應(yīng)商在甲公司要求時提供火車頭和司機(jī)。火車頭在供應(yīng)商處存放，供應(yīng)商向司機(jī)發(fā)出指示，詳細(xì)說明甲公司的貨物運(yùn)輸要求。供應(yīng)商可選擇使用任一火車頭履行甲公司的要求，并且該火車頭既可用于運(yùn)輸該甲公司的貨物，也可用于運(yùn)輸其他公司的貨物（即如果其他公司要求運(yùn)輸?shù)呢浳锬康牡嘏c甲公司要求的目的地距離不遠(yuǎn)且時間范圍接近，供應(yīng)商可選擇在該火車頭掛多達(dá)100節(jié)車廂）。下列項目表述中正確的有（　?。！径噙x題】

A.甲公司在整個五年使用期內(nèi)擁有控制這十節(jié)車廂使用的權(quán)利

B.用于牽引車廂的火車頭不是已識別資產(chǎn)

C.車廂可運(yùn)輸什么貨物的合同限制是供應(yīng)商的保護(hù)性權(quán)利

D.該合同不包含火車車廂的租賃

正確答案:A、B、C

答案解析:合同明確指定了十節(jié)被識別的車廂，甲公司有權(quán)獲得5年內(nèi)因使用已識別資產(chǎn)（十節(jié)特定類型火車車廂）所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益，并有權(quán)在該使用期間主導(dǎo)已識別資產(chǎn)的使用，車廂一旦被交付給甲公司，僅在需要保養(yǎng)或維修時方可替換，因此該合同包含火車車廂的租賃，選項D錯誤。

5、承租人甲公司與出租人乙公司于2×19年1月1日簽訂了為期7年的商鋪租賃合同。每年的租賃付款額為90萬元，在每年年末支付。甲公司確定租賃內(nèi)含利率為5.04%。在租賃期開始日，甲公司按租賃付款額的現(xiàn)值所確認(rèn)的租賃負(fù)債為520萬元。不考慮其他因素，2×19年12月31日租賃負(fù)債的賬面價值為（　　）萬元?！締芜x題】

A.430

B.456.21

C.493.80

D.540

正確答案:B

答案解析:2×19年年末，甲公司向乙公司支付第一年的租賃付款額90萬元，其中，26.21萬元（520×5.04%）是當(dāng)年的利息，63.79萬元（90-26.21）是本金，即租賃負(fù)債的賬面價值減少63.79萬元。2×19年12月31日租賃負(fù)債的賬面價值=520-63.79=456.21（萬元）。