2022年注冊會計師考試《會計》考試共26題，分為單選題和多選題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第二十二章 租賃5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、2010年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一項經(jīng)營租賃合同，向乙公司租入一臺管理設備，租賃開始日該設備在乙公司的賬面價值為1 500萬元，租賃設備的公允價值為2 000萬元。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開始日為合同簽訂當日；總租金為12萬元，每年末支付當年度租金；同時規(guī)定，如果當年市場租金增長率超過10%，則次年租金增加1萬元。在簽訂合同過程中，甲公司支付律師費4萬元、差旅費0.2萬元；乙公司發(fā)生律師費4萬元、差旅費和印花稅等0.4萬元。2010年發(fā)生了較大幅度的通貨膨脹，導致甲公司2011年共支付租金5萬元。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。下列各項關于乙公司經(jīng)營租賃會計處理的表述中，正確的有（　）?！径噙x題】

A.租賃業(yè)務中發(fā)生的金額較小的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等，應當計入當期損益

B.2010年確認租金收入4萬元

C.租賃期開始日應將該設備的賬面價值調整為2 000萬元

D.2010年應對經(jīng)營租出的設備計提折舊666.67萬元

E.2010年應對經(jīng)營租出的設備計提折舊500萬元

正確答案:A、B

答案解析:解析：選項C，出租方不得因為出租而將租出資產(chǎn)賬面價值調整為公允價值；選項DE，乙公司應以該設備剩余使用壽命和賬面價值為基礎計提折舊，題中沒有給出剩余使用壽命信息，所以無法確定折舊計提額。

2、對于上述租賃業(yè)務,下列表述中,正確的有()。【多選題】

A.甲公司最低租賃付款額為55萬元

B.甲公司在2010年不需確認租金費用

C.甲公司對或有租金和履約成本應于發(fā)生時計入當期損益

D.乙公司在2010年不確認租金收入

E.乙租賃公司最低租賃收款額為58萬元

正確答案:A、C、E

答案解析:選項A，最低租賃付款額=8×6+7=55(萬元)；選項BD，免租期內也應確認租金費用和租金收入；選項E，最低租賃收款額=8×6+7+3=58(萬元)。

3、下列關于出租人對融資租賃會計處理的表述中，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.發(fā)生的初始直接費用，應直接計入當期損益

B.實際收到的或有租金，應計入當期營業(yè)外收入

C.有確鑿證據(jù)表明應收融資租賃款將無法收回時，應按應收融資租賃款余額全額計提壞賬準備

D.當有確鑿證據(jù)表明未擔保余值已經(jīng)減少，應重新計算租賃內含利率，并將由此而引起的租賃投資凈額的減少確認為當期損失

正確答案:D

答案解析:選項A，計入資產(chǎn)入賬價值；選項B，應計入營業(yè)收入；選項C，應按應收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額部分計提壞賬準備。

4、在售后租回交易形成經(jīng)營租賃的情況下,若售價是按照公允價值達成的,售價與其賬面價值之間的差額,應當采用的會計處理方法是()?！締芜x題】

A.計入當期損益

B.計入遞延收益

C.計入資本公積

D.計入留存收益

正確答案:A

答案解析:在售后租回交易形成經(jīng)營租賃的情況下,若售價是按照公允價值達成的,售價與其賬面價值之間的差額,應當計入當期損益。

5、甲企業(yè)以下會計確認計量正確的有()。【多選題】

A.若以130萬元售出該設備，甲公司應確認2012年處置收益30萬元

B.若以110萬元售出該設備，甲公司應確認2012年處置收益10萬元

C.若以90萬元售出該設備且未來按市價支付租金，甲公司應確認2012年處置損失10萬元

D.若以90萬元售出該設備且因未來租金標準低于市價可以彌補損失，甲公司應確認遞延損失10萬元

正確答案:A、B、C、D

答案解析:選項E，確認遞延收益10萬元，按兩年分攤將沖減每年租金費用=15-5=10（萬元）。