2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第四章 合同法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、2010年3月份,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將自己開發(fā)的一套住房抵押給劉某借款200萬元,雙方辦理了抵押登記;2011年3月,張某看中甲公司的該住房地理位置極佳,與甲公司協(xié)商后以300萬元的價(jià)格達(dá)成協(xié)議,雙方簽訂了房屋買賣合同;張某在準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記時(shí)才發(fā)現(xiàn)該房屋甲公司已經(jīng)抵押給劉某,抵押權(quán)仍未解除。張某提出的下列主張可以得到人民法院支持的有( )。【多選題】

A.請(qǐng)求確認(rèn)劉某的抵押權(quán)無效

B.請(qǐng)求解除與甲公司之間的合同

C.請(qǐng)求判令甲公司賠償損失

D.請(qǐng)求判令甲公司支付不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金

正確答案:B、C、D

答案解析:(1)劉某的抵押權(quán)已經(jīng)辦理了登記手續(xù),有效取得并且可以對(duì)抗第三人;(2)出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí),買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下,還可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金。

2、下列表述正確的是()?！締芜x題】

A.擔(dān)保人因無效擔(dān)保合同向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任后,可以向債務(wù)人追償,但不能要求有過錯(cuò)的反擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任

B.主合同有效而擔(dān)保合同無效,債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)的,擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/3

C.主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效,擔(dān)保人無過錯(cuò)則不承擔(dān)民事責(zé)任

D.主合同解除后,擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任

正確答案:C

答案解析:本題考核擔(dān)保合同無效的法律責(zé)任。根據(jù)規(guī)定,擔(dān)保人因無效擔(dān)保合同向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任后,可以向債務(wù)人追償,或者在承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi),要求有過錯(cuò)的反擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此選項(xiàng)A錯(cuò)誤。主合同有效而擔(dān)保合同無效,債權(quán)人無過錯(cuò)的,擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失,承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)的,擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/2。因此選項(xiàng)B錯(cuò)誤。主合同解除后,擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。因此選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

3、我國(guó)《合同法》規(guī)定,債務(wù)人難以履行債務(wù)的,可以將標(biāo)的物提存的情形有( )。【多選題】

A.債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)

B.債權(quán)人下落不明

C.債權(quán)人死亡未確定繼承人

D.債權(quán)人喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人

正確答案:A、B、C、D

答案解析:本題考核點(diǎn)是標(biāo)的物提存的規(guī)定。

4、甲與乙于2008年1月1日簽訂一份租賃期為12個(gè)月的房屋租賃合同,租賃期內(nèi)甲未經(jīng)乙同意又將該出租的房屋出賣給了丙。下列說法正確的是()?！締芜x題】

A.甲與丙簽訂的房屋買賣合同無效,甲與乙簽訂的租賃合同繼續(xù)有效

B.甲與丙簽訂的房屋買賣合同有效。甲與乙簽訂的租賃合同無效

C.甲與丙簽訂的房屋買賣合同有效,甲與乙簽訂的租賃合同繼續(xù)有效

D.甲與丙簽訂的房屋買賣合同有效,甲與乙簽訂的租賃合同經(jīng)丙認(rèn)可后繼續(xù)有效

正確答案:C

答案解析:本題考核“買賣不破租賃”的原則。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力,原租賃合同繼續(xù)有效,無需經(jīng)租賃物新所有人的認(rèn)可。甲也無需經(jīng)承租人乙的同意則可出賣其所有的房屋。

5、甲向乙借款30萬元,丙為該借款合同進(jìn)行保證擔(dān)保。在乙的要求下,甲又請(qǐng)求丁對(duì)甲和乙之間的借款合同進(jìn)行了抵押擔(dān)保。償債期到后,甲無力償還。如果兩項(xiàng)擔(dān)保對(duì)擔(dān)保責(zé)任均沒有約定,下列說法正確的有( )?！径噙x題】

A.乙可以要求丙承擔(dān)30萬元的擔(dān)保責(zé)任

B.乙可以要求丁承擔(dān)30萬元的擔(dān)保責(zé)任

C.乙只能要求丙和丁各承擔(dān)15萬元的擔(dān)保責(zé)任

D.因?yàn)闆]有約定,丙和丁均不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任

正確答案:A、B

答案解析:本題考核點(diǎn)是保證責(zé)任。保證與第三人提供的物的擔(dān)保并存,如果沒有約定或者約定不明的,則債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。