2022年注冊會計師考試《經(jīng)濟法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權法律制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、甲公司將廠房抵押給乙銀行貸款，約定還款期限為2010年3月10日，并約定如果甲公司不還款，該廠房歸銀行所有，后來甲公司將廠房出租給丙公司，甲公司到期未還款。下列說法正確的有（　?。！径噙x題】

A.乙銀行有權要求將廠房過戶登記給自己

B.乙銀行有權自該廠房被扣押之日起收取丙公司的租金

C.乙銀行有權在2012年3月10日前行使抵押權

D.乙銀行有權要求拍賣該廠房并就所得價款優(yōu)先受償

正確答案:B、C、D

答案解析:甲公司與乙銀行約定如果甲公司不還款，該廠房歸銀行所有的條款屬于流押條款，是無效的。選項A錯誤。

2、個人獨資企業(yè)的投資人張某為籌款經(jīng)商,以自有的價值20萬元的設備為抵押,向甲銀行貸款5萬元,1個月后又以該設備為抵押,向乙銀行貸款10萬元,均未辦理抵押物登記。如果張某到期不能還款,該設備拍賣所得為12萬元,下列說法正確的是()。【單選題】

A.拍賣所得先償還甲銀行的貸款,剩余償還乙銀行的貸款

B.由于未辦理抵押物登記,兩項抵押均無效

C.第二次抵押無效

D.償還甲銀行的4萬元,償還乙銀行8萬元

正確答案:D

答案解析:本題考核抵押的清償順序。同一動產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的,當事人未辦理抵押物登記,實現(xiàn)抵押權時,各抵押權人按照債權比例受償。

3、甲租用乙的一臺筆記本電腦,后甲將該電腦轉讓給丙,丙知道該筆記本電腦為乙的財產(chǎn),但仍然以明顯低于市場同類產(chǎn)品的價格受讓了該電腦,根據(jù)《物權法》的規(guī)定,下列說法正確的是()。【單選題】

A.乙有權追回該電腦

B.丙取得該電腦的所有權

C.乙無權追回該電腦

D.該轉讓行為效力待定

正確答案:A

答案解析:本題考核善意取得制度。根據(jù)規(guī)定,無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;但是除法律另有規(guī)定外,即:受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;以合理的價格轉讓,符合法定條件的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權。本題中,丙為惡意的受讓人,且價格并非合理,因此乙有權追回該電腦。

4、甲將其面值5萬元的憑證式國庫券為乙提供質(zhì)押擔保。下列說法正確的有()?！径噙x題】

A.該擔保屬于權利質(zhì)押

B.該擔保屬于動產(chǎn)質(zhì)押

C.甲應將該國庫券交債權人占有

D.甲可以將該國庫券交債權人占有,也可以自己占有該國庫券

正確答案:A、C

答案解析:本題考核權利質(zhì)押的概念。以有價證券出質(zhì)屬于權利質(zhì)押,出質(zhì)人應在合同約定期限內(nèi)將權利憑證交付質(zhì)權人。

5、甲公司向某銀行貸款100萬元,乙公司以其所有的一棟房屋作抵押擔保,并完成了抵押登記。現(xiàn)乙公司擬將房屋出售給丙公司,通知了銀行并向丙公司告知了該房屋已經(jīng)抵押的事實。乙、丙訂立書面買賣合同后到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《物權法》的規(guī)定,下列說法中,正確的有()。【多選題】

A.不論銀行是否同意轉讓,房屋管理部門應當準予過戶,但銀行仍然對該房屋享有抵押權

B.如丙公司代為清償了甲公司的銀行債務,則不論銀行是否同意轉讓,房屋管理部門均應當準予過戶

C.如丙公司向銀行承諾代為清償甲公司的銀行債務,則不論銀行是否同意轉讓,房屋管理部門均應當準予過戶

D.如甲公司清償了銀行債務,則不論銀行是否同意,房屋管理部門均應當準予過戶

正確答案:B、D

答案解析:抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權人同意,不得轉讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。