2022年注冊會計師考試《稅法》考試共44題，分為單選題和多選題和計算題和綜合題（主觀）。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、下列情形中，納稅人應(yīng)進行土地增值稅清算的有（）?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的

B.取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的

C.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的

D.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

正確答案:A、C、D

答案解析:符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進行土地增值稅清算：（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；（2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；（3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。若取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的，稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在確定土地增值稅的扣除項目時,允許單獨扣除的稅金是()?！締芜x題】

A.營業(yè)稅、印花稅

B.房產(chǎn)稅、城市維護建設(shè)稅

C.營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅

D.印花稅、城市維護建設(shè)稅

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時繳納的印花稅是列入管理費用中的,不允許再單獨扣除。

3、下列經(jīng)營項目其營業(yè)額確定符合營業(yè)稅規(guī)定的有()?！径噙x題】

A.從事安裝工程作業(yè)所安裝的設(shè)備價值作為安裝工程價值的，其營業(yè)額應(yīng)包括設(shè)備價款

B.娛樂業(yè)的營業(yè)額應(yīng)包括門票收費、臺位費、點歌費、煙酒和飲料收費及其他各項收費

C.單位轉(zhuǎn)讓抵債所得的土地使用權(quán)，以全部收入減去抵債時該項土地使用權(quán)作價后的余額為營業(yè)額

D.凡從事融資租賃業(yè)務(wù)的，其營業(yè)額為收取的全部價款和價外費用

正確答案:A、B、C

答案解析:選項D，經(jīng)中國人民銀行和商務(wù)部批準的融資租賃業(yè)務(wù)，其營業(yè)額為收取的全部價款和價外費用減去出租貨物的成本后的余額按直線法計算。

4、甲乙雙方發(fā)生房屋交換行為,當交換價格相等時,契稅( )?！締芜x題】

A.由甲方繳納

B.由乙方繳納

C.由甲乙雙方各繳納一半

D.甲乙雙方都不繳納

正確答案:D

答案解析:房屋等價交換免征契稅。

5、某公司銷售一幢已經(jīng)使用過的辦公樓,取得收入500萬元,辦公樓原價480萬元,已提折舊300萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,該樓重置成本價為800萬元,成新度折扣率為五成,銷售時繳納相關(guān)稅費30萬元。該公司銷售該辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅( )萬元?！締芜x題】

A.21

B.30

C.51

D.60

正確答案:A

答案解析:轉(zhuǎn)讓舊房的,應(yīng)按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用和轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額。扣除項目金額=800×50%+30 =430(萬元)土地增值額=500-430=70(萬元)增值率=70÷430×100%=16.28%,適用稅率為30%,應(yīng)納土地增值稅=70×30%=21(萬元)。