2022年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、甲公司進(jìn)行房屋預(yù)售，3月1日將一套房屋預(yù)售給乙，雙方簽訂了預(yù)售合同并辦理了預(yù)告登記；5月1日，甲公司又與丙簽訂了預(yù)售合同，將同一套房屋預(yù)售給丙；交房時(shí)間屆至，乙、丙同時(shí)向甲公司提出交付房屋的請(qǐng)求。有關(guān)本案的下列說(shuō)法中，正確的是（ ）。【單選題】

A.甲公司應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙，并為其辦理房產(chǎn)登記

B.甲公司應(yīng)當(dāng)將房屋交付給丙，并為其辦理房產(chǎn)登記

C.甲公司應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙和丙，并將乙、丙登記為房屋共有人

D.由甲公司自行選擇向誰(shuí)交付房屋，為誰(shuí)辦理房產(chǎn)登記

正確答案:A

答案解析:選項(xiàng)A正確：預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

2、甲、乙按30%和70%的份額共有一艘貨船，二人將該貨船出租給丙。現(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙的購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于丙的購(gòu)買權(quán)

B.乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，丙的購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于乙的購(gòu)買權(quán)

C.丙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

D.乙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，丙無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

正確答案:D

答案解析:選項(xiàng)D正確：按份共有人有權(quán)自由處分自己的共有份額，無(wú)需取得其他共有人的同意，但是共有人將份額出讓給共有人以外的第三人時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，即乙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；對(duì)于丙沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，是因?yàn)閷?duì)租賃來(lái)說(shuō)，只有房屋出租時(shí)，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3、甲乘坐地鐵末班車時(shí)撿到一臺(tái)筆記本電腦,第二天在地鐵站臺(tái)上看到了乙貼出的尋物啟事尋找丟失的電腦,并稱“如有人撿到后送回,將給予1000元的酬勞”,甲見(jiàn)其告示中所描述的電腦與自己撿到的完全相同,于是將筆記本歸還給乙,根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的有()。【多選題】

A.乙如果反悔的,經(jīng)過(guò)說(shuō)明后可以不支付1000元的報(bào)酬

B.乙不得反悔,必須按照懸賞廣告中的報(bào)酬金額支付

C.乙可以與甲協(xié)商支付報(bào)酬,但不得低于1000元

D.乙在尋物啟事中約定支付報(bào)酬的行為違法且違背社會(huì)道德,有關(guān)酬勞的約定無(wú)效

正確答案:A、C、D

答案解析:本題考核拾得遺失物的處理規(guī)則。根據(jù)規(guī)定,遺失人發(fā)出懸賞廣告,愿意支付一定報(bào)酬的,不得反悔。本題中,乙已經(jīng)發(fā)出了尋物的懸賞廣告,因此不能反悔。

4、6月6日，丙向甲借用勞力士手表，約定6月10日歸還。6月7日，甲向乙借款5萬(wàn)元，并以該勞力士手表出質(zhì)擔(dān)保。雙方在書面質(zhì)押合同中約定，若甲屆時(shí)不能清償債務(wù)，則手表歸乙所有。6月8日，甲通知丙于借用期滿后直接將手表交給乙。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.乙的質(zhì)權(quán)設(shè)立于6月7日

B.乙的質(zhì)權(quán)設(shè)立于6月8日

C.若甲屆時(shí)不能清償對(duì)乙債務(wù)，乙依約直接取得手表所有權(quán)

D.若甲屆時(shí)不能清償對(duì)乙債務(wù)，乙有權(quán)就手表變價(jià)，并以變價(jià)所得優(yōu)先受償

正確答案:B、D

答案解析:選項(xiàng)A不正確B正確：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人“交付”質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立，在本題中，甲、乙以指示交付的方式設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)；選項(xiàng)C不正確D正確：質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有，質(zhì)權(quán)人只能就質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

5、王某向張某借款,以自己所有的一臺(tái)筆記本電腦作為質(zhì)押。張某又將該電腦出質(zhì)給李某,李某以為電腦歸張某所有,后張某到期不能履行債務(wù),下列說(shuō)法正確的有()?！径噙x題】

A.張某到期不能履行債務(wù),李某無(wú)權(quán)行使質(zhì)權(quán)

B.李某是善意第三人,取得質(zhì)權(quán)

C.王某的損失由張某承擔(dān)

D.王某可以向李某請(qǐng)求返還電腦

正確答案:B、C

答案解析:本題考核質(zhì)權(quán)的善意取得。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)適用善意取得制度,即出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的,不知出質(zhì)人無(wú)處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后,因此給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失的,由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。李某是善意第三人,取得質(zhì)權(quán),因此張某到期不能履行債務(wù),李某有權(quán)行使質(zhì)權(quán)。