2022年注冊會(huì)計(jì)師考試《稅法》考試共44題，分為單選題和多選題和計(jì)算題和綜合題（主觀）。小編為您整理第八章　房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列各項(xiàng)中,免征或不征契稅的有()?！径噙x題】

A.國家出讓國有土地使用權(quán)

B.受贈(zèng)人接受他人贈(zèng)與的房屋

C.法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬

D.承受荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)

正確答案:C、D

答案解析:契稅的納稅義務(wù)人,是轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為中的承受人。繳納出讓金取得國有土地使用權(quán)、接受贈(zèng)與的房屋,都要按規(guī)定繳納契稅,C、D屬于契稅的免稅項(xiàng)目。

2、下列占用土地的行為，應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是（ ）?！締芜x題】

A.國家機(jī)關(guān)自用的土地

B.公園自用的土地

C.市政街道公共占用的土地

D.企業(yè)廠區(qū)內(nèi)綠化地帶占用的土地

正確答案:D

答案解析:市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地免繳城鎮(zhèn)土地使用稅，但是非社會(huì)性的公共用地不能免稅，如企業(yè)內(nèi)的廣場、道路、綠化地帶占用的土地要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。但是廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開放的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間表述中正確的是()?！締芜x題】

A.納稅人出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)當(dāng)月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用的當(dāng)月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅

C.納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點(diǎn)為機(jī)構(gòu)所在地

正確答案:C

答案解析:納稅人出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用的次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅；城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點(diǎn)為土地所在地，由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收，納稅人使用的土地不屬于同一市（縣）管轄范圍內(nèi)的，由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

4、納稅人實(shí)際占用的土地面積尚未組織測量且未核發(fā)土地使用證書的,( )城鎮(zhèn)土地使用稅?！締芜x題】

A.免征

B.由納稅人申報(bào)土地面積,并以此為計(jì)稅依據(jù)征收

C.由稅務(wù)機(jī)關(guān)估定土地面積征收

D.由房地產(chǎn)管理部門估定土地面積征收

正確答案:B

答案解析:納稅人實(shí)際占用的土地面積尚未組織測量且未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積,以此作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收城鎮(zhèn)土地使用稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

5、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括( )?！締芜x題】

A.城市土地使用權(quán)的贈(zèng)與

B.企業(yè)倒閉出售空地

C.甲乙兩個(gè)企業(yè)交換經(jīng)營場所

D.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移

正確答案:D

答案解析:ABC均為以出售、贈(zèng)與、交換或其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。而農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移不屬于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。