尊敬的提問者，您好！

關于您提出的“寫字樓開發(fā)成本為什么不扣除”的問題，這通常涉及財務計算和會計處理的具體規(guī)則。以下是我根據(jù)您的需求，進行的詳細解釋：

1. **成本計算的目的**：
- 在計算寫字樓開發(fā)成本時，通常是為了評估項目的投資回報、成本效益以及盈虧平衡點。
- 成本的計算方式可能會根據(jù)財務報告的需求、稅務規(guī)劃、投資分析等多種因素而有所不同。

2. **不扣除的原因**：
- **資本化處理**：有些開發(fā)成本可能會被資本化，即計入資產(chǎn)賬面價值，而不是在當期費用中扣除。例如，固定資產(chǎn)的購置、建造支出等。
- **長期利益**：如果這些成本帶來的效益是長期的，比如研發(fā)費用、市場營銷費用等，它們可能會被視為資產(chǎn)的一部分，而不是當期費用。
- **會計準則**：遵循特定的會計準則或規(guī)定，如國際財務報告準則(IFRS)或企業(yè)會計準則，可能會對成本的扣除方式產(chǎn)生影響。

3. **可能的具體情況**：
- **非經(jīng)常性費用**：如果涉及的費用是非經(jīng)常性的，或者與寫字樓的日常運營無關，可能會被排除在運營成本之外。
- **稅收優(yōu)惠**：有時，為了獲得稅收上的優(yōu)惠，某些成本可能會被選擇不扣除，以增加稅前虧損，從而降低稅負。

4. **注意事項**：
- 在實際操作中，具體的成本處理方式應由專業(yè)的財務人員根據(jù)項目的具體情況和適用的會計政策來確定。
- 避免誤導或錯誤的信息，確保所有數(shù)據(jù)的處理遵循法律法規(guī)和會計準則。

綜上所述，寫字樓開發(fā)成本不扣除可能是基于財務規(guī)劃、會計處理和符合相關法律法規(guī)的考量。若您對此還有進一步的疑問或需要具體到某一案例的分析，建議咨詢專業(yè)的財務顧問。

希望我的回答對您有所幫助！如有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。祝您工作順利！