2021年注冊會計師考試《稅法》考試共44題，分為單選題和多選題和計算題和綜合題（主觀）。小編為您整理第八章　房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、市民李某在市區(qū)擁有兩處房產(chǎn)，一處原值70萬元的房產(chǎn)供自己和家人居住，另一處原值50萬元的房產(chǎn)于2011年8月1日出租給王某居住，按市場價每月取得租金收入1500元。李某當年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（?。！締芜x題】

A.300元

B.576元

C.840元

D.864元

正確答案:A

答案解析:個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，但對其出租的房產(chǎn)屬于經(jīng)營用房產(chǎn)，應(yīng)當征收房產(chǎn)稅；對個人按市場價格出租的居民住房用于居住，暫按4%稅率征收房產(chǎn)稅。本題李某當年應(yīng)納房產(chǎn)稅＝1500×5×4%＝300（元）

2、某企業(yè)擁有的房產(chǎn)原值為100萬元,2013年全年該企業(yè)將其中的原值為20萬元的房產(chǎn)出租,年租金20萬元,已知當?shù)厥≌?guī)定的房產(chǎn)稅原值減除比例為30%,該企業(yè)當年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )萬元?！締芜x題】

A.0.84

B.0.4

C.12

D.3.07

正確答案:D

答案解析:該企業(yè)當年應(yīng)納房產(chǎn)稅=(100-20)×(1-30%)×1.2%+20×12%=3.07(萬元)。

3、依據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定,下列項目中可以免征或不征收契稅的有( )?！径噙x題】

A.事業(yè)單位改制過程中,改制后的企業(yè)以出讓或國家作價出資方式取得原有劃撥土地使用權(quán)的

B.經(jīng)國務(wù)院批準實施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè),對債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的

C.兩個或兩個以上的企業(yè),依據(jù)法律規(guī)定、合同約定,合并改建為一個企業(yè),對其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬的

D.企業(yè)依法實施破產(chǎn)后,債權(quán)人承受注銷、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的

正確答案:B、C、D

答案解析:選項A:事業(yè)單位改制過程中,改制后的企業(yè)以出讓或國家作價出資方式取得原有劃撥土地使用權(quán)的,不屬于契稅減免稅范圍,應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。

4、按照城鎮(zhèn)土地使用稅的有關(guān)規(guī)定，下列表述正確的有()?！径噙x題】

A.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地所有權(quán)的單位或個人繳納

B.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，暫不繳納稅款

C.土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別按其使用面積納稅

D.對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)按實際使用面積納稅

正確答案:C、D

答案解析:城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的實際使用人為納稅義務(wù)人;2007年1月1日起，外商投資企業(yè)和外國企業(yè)也要繳納土地使用稅。

5、以下關(guān)于印花稅、契稅的表述正確的是( )。【單選題】

A.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費、實行差額預(yù)算管理的事業(yè)單位,如有經(jīng)營收入,其記載經(jīng)營業(yè)務(wù)的賬簿應(yīng)按其他賬簿定額貼花

B.如果已按規(guī)定貼花的合同沒有兌現(xiàn),納稅人可向稅務(wù)機關(guān)申請退還已納的印花稅

C.承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的免納契稅

D.獲省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位獎勵而取得房屋產(chǎn)權(quán)的納稅人,法定免征契稅

正確答案:A

答案解析:B選項錯誤:印花稅在合同簽訂時發(fā)生納稅義務(wù),貼花后合同未兌現(xiàn)的,也不辦理退稅或抵稅;C選項錯誤:企業(yè)破產(chǎn),債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的免征契稅,非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬,按規(guī)定妥善安置原企業(yè)全部職工,其中與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務(wù)年限不少于3年的勞動用工合同的,減半征收契稅,與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的,免征契稅;D選項錯誤:契稅優(yōu)惠中不存在該項規(guī)定。