2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》考試共44題，分為單選題和多選題和計(jì)算題和綜合題（主觀）。小編為您整理第八章　房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、某縣城休閑度假村，2011年占地60000平方米，其中辦公占地5000平方米，林業(yè)種植基地28000平方米，娛樂項(xiàng)目占地16000平方米，庭院式客房占地11000平方米。企業(yè)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額0.8元/平方米。該休閑度假村全年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ）元。【單選題】

A.16800

B.25600

C.39200

D.48000

正確答案:B

答案解析:應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=（60000-28000）×0.8=25600（元）。林業(yè)種植基地是直接從事種植的專業(yè)用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)，利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地，應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、下列關(guān)于耕地占用稅的說法，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.耕地占用稅由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收

B.納稅人在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占用耕地原狀的，已繳納的耕地占用稅不再退還

C.耕地占用稅的適用稅額可以適當(dāng)提高，但最多不得超過規(guī)定稅額的50%

D.占用魚塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，視同占用耕地

正確答案:A、C、D

答案解析:納稅人在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占用耕地原狀的，全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。

3、以下關(guān)于房產(chǎn)稅的表述中，錯(cuò)誤的有（ ）?！径噙x題】

A.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

B.已交付使用但未辦理竣工決算的房屋暫不申報(bào)納稅

C.以房產(chǎn)投資成立有限公司，投資方按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅

D.對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅

正確答案:B、C

答案解析:已交付使用但未辦理竣工決算的房屋應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。以房產(chǎn)投資成立有限公司，被投資方按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。

4、納稅人實(shí)際占用的土地面積尚未組織測(cè)量且未核發(fā)土地使用證書的,( )城鎮(zhèn)土地使用稅?！締芜x題】

A.免征

B.由納稅人申報(bào)土地面積,并以此為計(jì)稅依據(jù)征收

C.由稅務(wù)機(jī)關(guān)估定土地面積征收

D.由房地產(chǎn)管理部門估定土地面積征收

正確答案:B

答案解析:納稅人實(shí)際占用的土地面積尚未組織測(cè)量且未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積,以此作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收城鎮(zhèn)土地使用稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

5、根據(jù)房產(chǎn)稅相關(guān)制度的規(guī)定,下列說法正確的有( )?！径噙x題】

A.納稅人購置新建商品房,自取得房產(chǎn)證之月起繳納房產(chǎn)稅

B.納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅

C.納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之月起繳納房產(chǎn)稅

D.房地產(chǎn)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用之次月起繳納房產(chǎn)稅

正確答案:B、D

答案解析:A選項(xiàng)應(yīng)自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅;C選項(xiàng)應(yīng)自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅,BD選項(xiàng)符合稅法規(guī)定。