2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》考試共44題，分為單選題和多選題和計(jì)算題和綜合題（主觀）。小編為您整理第八章　房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、企業(yè)注銷破產(chǎn),非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地房屋權(quán)屬,按照規(guī)定妥善安置原企業(yè)全部職工,與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的( )?！締芜x題】

A.免征契稅

B.減半征收契稅

C.暫緩征收契稅

D.照章征收契稅

正確答案:B

答案解析:企業(yè)注銷破產(chǎn),非債權(quán)人承受土地房屋權(quán)屬,并按規(guī)定妥善安置原企業(yè)全部職工,與原企業(yè)30%以上職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的減半征收契稅;與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動(dòng)用工合同的免征契稅。

2、某企業(yè)擁有A、B、Ｃ三棟房產(chǎn)，三棟房產(chǎn)在年初的原值分別為2500萬元、1800萬元、1000萬元，2010年4月1日起將B棟房產(chǎn)出租，租賃期到2010年10月30日，每月租金為30萬元。2010年5月1日起，對(duì)Ｃ棟房產(chǎn)開始進(jìn)行大修，當(dāng)年8月1日完工。地方政府確定按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　?。！締芜x題】

A.40.80萬元

B.53.40萬元

C.44.80萬元

D.66萬元

正確答案:D

答案解析:納稅人未用于出租的應(yīng)稅房產(chǎn)，其應(yīng)納稅額應(yīng)按應(yīng)稅房產(chǎn)的原值減除規(guī)定比例后的余值計(jì)征。納稅人出租的房產(chǎn)，其應(yīng)納稅額應(yīng)按納稅人取得的租金收入為計(jì)算依據(jù)。應(yīng)稅房產(chǎn)大修停用六個(gè)月以上的，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。本題目中大修僅3個(gè)月不免稅。應(yīng)納的房產(chǎn)稅＝2500×（1－20％）×1.2％＋1800×（1－20％）×1.2％×（3＋2）÷12＋30×12％×7＋1000×（1－20％）×1.2％＝66（萬元）。

3、下列項(xiàng)目中屬于應(yīng)納契稅的有()。【多選題】

A.法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬

B.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移

C.承受國有土地使用權(quán)

D.城鎮(zhèn)居民購買住房

正確答案:C、D

答案解析:選項(xiàng)A,法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅;選項(xiàng)B,不屬于契稅征稅范圍。

4、以下符合房產(chǎn)稅規(guī)定的是（ ）?！締芜x題】

A.凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)出租時(shí)，如果以勞務(wù)為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝悇趧?wù)的平均價(jià)格折算為房租收入，據(jù)此計(jì)征房產(chǎn)稅

C.對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，一律不征收房產(chǎn)稅

D.個(gè)人所有的房產(chǎn)，除出租外，一律免征房產(chǎn)稅

正確答案:A

答案解析:房屋出租時(shí)，如果以勞務(wù)報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計(jì)征，B選項(xiàng)錯(cuò)誤。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)于在出售前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。個(gè)人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，出租房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。

5、2010年某企業(yè)占用某市二等地段土地6000平方米，三等地段土地12000平方米（其中1000平方米為該企業(yè)幼兒園用地，200平方米無償供派出所使用）；2010年4月1日該企業(yè)在城郊征用耕地4000平方米，該耕地當(dāng)年已經(jīng)繳納耕地占用稅；同年8月底征用非耕地6000平方米。該企業(yè)2010年和2011年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅共計(jì)（ ）元。（城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額：二等地段7元/平方米，三等地段4元/平方米，城郊征用的耕地和非耕地1.2元/平方米）【單選題】

A.180000

B.183600

C.186800

D.188000

正確答案:B

答案解析:該企業(yè)2010年和2011年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅共計(jì)=6000×7×2+（12000-1000-200）×4×2+4000×1.2×9/12+6000×1.2×16/12=84000+86400+3600+9600=183600（元）。