2020年注冊會計師考試《稅法》考試共44題，分為單選題和多選題和計算題和綜合題（主觀）。小編為您整理第八章　房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、某企業(yè)向其他企業(yè)購置一幢使用過的辦公樓,于2013年1月交付使用,2013年3月辦理完權屬變更手續(xù)領取房產(chǎn)證。會計在固定資產(chǎn)賬面記錄房產(chǎn)原值2000萬元,在無形資產(chǎn)賬面記載了購買該幢樓支付的土地使用權金額800萬元,當?shù)匾?guī)定的計算房產(chǎn)余值的減除比例為30%,則該企業(yè)2013年應納房產(chǎn)稅( )?！締芜x題】

A.16.80萬元

B.17.64萬元

C.19.60萬元

D.21.56萬元

正確答案:B

答案解析:本題有兩個考點:一是對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等;二是房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間,納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起,繳納房產(chǎn)稅。該企業(yè)2013年應納房產(chǎn)稅=(2000+800)×(1-30%)×1.2%×9÷12=17.64(萬元)。

2、2013年3月某單位經(jīng)批準占用耕地15000平方米,其中800平方米用于建造幼兒園、2000平方米用于建造醫(yī)院,其余用于建造購物中心。當?shù)馗卣加枚惗愵~為20元/平方米。該單位應繳納耕地占用稅( )元?！締芜x題】

A.244000

B.260000

C.284000

D.300000

正確答案:A

答案解析:本題將耕地占用稅的稅收優(yōu)惠與稅額計算結合在一起進行考核。學校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地免征耕地占用稅。應繳納耕地占用稅=(15000-2000-800)×20=244000(元)。

3、某市肉制品加工企業(yè)2011年占地60000平方米，其中辦公占地5000平方米，生豬養(yǎng)殖基地占地28000平方米，肉制品加工車間占地16000平方米，企業(yè)內部道路及綠化占地11000平方米。企業(yè)的所在地城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米0.8元。該企業(yè)全年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅()元?！締芜x題】

A.16800

B.25600

C.39200

D.48000

正確答案:B

答案解析:直接用于農(nóng)、林、牧漁業(yè)的生產(chǎn)用地免征土地使用稅；辦公用地、加工占地是不免稅的。對企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地暫免征收土地使用稅，企業(yè)廠區(qū)以內的是不免稅的。應納城鎮(zhèn)土地使用稅=(60000-28000)×0.8=25600（元）

4、根據(jù)契稅的有關規(guī)定,下列項目中不計算繳納契稅的情況有( )?！径噙x題】

A.企業(yè)改制重組過程中,同一自然人與其設立的個人獨資企業(yè)之間土地、房屋權屬的無償劃轉

B.政府主管部門對國有資產(chǎn)進行行政性調整和劃轉過程中發(fā)生的土地、房屋權屬轉移

C.承受房屋的附屬設施權屬的

D.事業(yè)單位按照國家有關規(guī)定改制為企業(yè)的過程中,投資主體沒有發(fā)生變化的,對改制后的企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權屬的

正確答案:A、B、D

答案解析:承受的房屋附屬設施權屬如有單獨計價的,按照當?shù)卮_定的適用稅率征收契稅;如與房屋統(tǒng)一計價的,適用與房屋相同的契稅稅率。

5、下列關于房產(chǎn)原值的有關規(guī)定，不正確的是（ ）?！締芜x題】

A.與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施要計入房產(chǎn)原值

B.納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值

C.中央空調不計入房產(chǎn)原值

D.對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值

正確答案:C

答案解析:凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。