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個人轉讓動產(chǎn)交幾點增值稅?不動產(chǎn)交幾點增值稅?個人出租房屋交
個人轉讓動產(chǎn)交幾點增值稅?不動產(chǎn)交幾點增值稅?個人出租房屋交幾點增值稅,幾點房產(chǎn)稅,(是由出租人交還是承租人交?)土增稅交嗎?
碧水藍天1回答 · 2929人瀏覽2929人瀏覽 · 0 收藏
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幫考網(wǎng)答疑老師 資深老師 02-26 TA獲得超過533個贊 2024-02-26 06:43


首先,關于個人轉讓動產(chǎn)涉及的增值稅,根據(jù)中國現(xiàn)行的稅法規(guī)定:

1. 個人轉讓動產(chǎn)(如家具、家電等),如果是銷售二手物品,且非營業(yè)性質的,通常是不需要交增值稅的。但如果是以營利為目的的頻繁交易,或者轉讓的動產(chǎn)屬于新的、未經(jīng)使用的物品,則可能需要按照相關稅率繳納增值稅。

目前,對于小規(guī)模納稅人,適用的增值稅率通常是3%,但需根據(jù)具體政策確定。

至于不動產(chǎn)轉讓涉及的增值稅:

2. 個人轉讓不動產(chǎn)(如房產(chǎn)),在大多數(shù)情況下,如果房產(chǎn)已經(jīng)滿兩年(即所謂的“滿二”),轉讓時可以免征增值稅。如果不滿兩年,則需要按照以下稅率繳納增值稅:

- 個人出售購買不足兩年的住房,增值稅率為5.6%。
- 個人出售非住房類不動產(chǎn),如商業(yè)房產(chǎn),稅率可能更高,具體取決于當?shù)卣摺?br>
關于個人出租房屋涉及的增值稅:

3. 個人出租房屋,按照稅法規(guī)定,如果是居民個人出租居住用房,可以按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。也就是說,實際稅負為3%。

如果是非居住用房,如商業(yè)租賃,則可能需要按照11%的稅率繳納增值稅,但具體稅率可能會根據(jù)政策調整,需要查詢最新的稅法規(guī)定。

請注意,以上稅率可能會隨著國家稅收政策的變化而調整,具體操作時應以最新的稅法規(guī)定為準。建議在進行相關交易前咨詢稅務專業(yè)人士或稅務機關,以確保符合當前的稅法要求。

希望我的回答能夠幫助到您,如有任何疑問,歡迎隨時提問。

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