您好！關于土地增值稅計算中評估價格的問題，以下是詳細的解答：

在計算土地增值稅時，評估價格的確定依據(jù)房屋的不同情況采用不同的計價方法。

1. 重置成本價的適用情況：
- 當房屋已經使用過，無法提供原始發(fā)票，且不符合核定征收辦法時，應采用重置成本價作為評估價格。
- 重置成本價是指按照當前的建筑成本和標準，重新建造同樣房屋所需的費用。
- 此時的評估價格需要由政府批準設立的房地產評估機構評定，并乘以成新度折扣率，以反映房屋的現(xiàn)實價值。

2. 房屋原價的適用情況：
- 如果房屋是新建的，或者雖然已經使用但能提供原始購房發(fā)票，通?？梢允褂梅课莸脑瓋r作為評估價格。
- 房屋原價通常是指購房時的成交價格，它反映了購買時的市場價值。

需要注意的是，不管是使用重置成本價還是房屋原價，評估價格都必須經過當?shù)囟悇諜C關的確認。此外，根據(jù)《土地增值稅暫行條例實施細則》以及各地的具體規(guī)定，評估機構應當是政府批準設立的，評定價格應在評估時點進行。

總結來說，是否使用重置成本價或房屋原價，取決于房屋的具體情況和相關法規(guī)的要求。建議在進行土地增值稅計算時，詳細咨詢當?shù)囟悇諜C關或委托專業(yè)的房地產評估機構，以確保評估價格的準確性和合規(guī)性。

希望我的回答能夠幫助到您，如果還有其他問題，請隨時提問，我會耐心為您解答。