出租出借房產(chǎn)時，納稅義務(wù)人通常是房產(chǎn)的所有者，也就是房東。在中國，出租房產(chǎn)涉及的稅務(wù)主要有以下幾種：

1. 個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，房東從出租房產(chǎn)中獲得的收入，需要繳納個人所得稅。

2. 印花稅：出租房產(chǎn)時，簽訂的租賃合同可能需要繳納印花稅，但根據(jù)現(xiàn)行政策，個人出租住房通常免征印花稅。

3. 營業(yè)稅及附加：過去，出租房產(chǎn)還需要繳納營業(yè)稅及其附加，但根據(jù)最新政策，個人出租住房通常免征此項稅費。

4. 房產(chǎn)稅：目前在中國，房產(chǎn)稅尚處于試點階段，并非所有地區(qū)都需要繳納。在試點城市，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人同樣是房產(chǎn)的所有者。

以下是具體回答：

納稅義務(wù)人：出租或出借房產(chǎn)時，房東（房產(chǎn)所有者）是納稅義務(wù)人，需要根據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定，對房產(chǎn)租賃收入進(jìn)行納稅。

注意事項：
- 納稅具體金額和稅率會根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭约胺慨a(chǎn)出租的實際情況有所不同，建議與當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)聯(lián)系或咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，獲取詳細(xì)信息。
- 房東在出租房產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)了解并遵守相關(guān)稅收政策，依法納稅，避免產(chǎn)生不必要的法律風(fēng)險。

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