已出租的房地產(chǎn)指的是房地產(chǎn)所有人已經(jīng)將其房屋或土地租賃給他人使用，租賃合同的期限內(nèi)，該房地產(chǎn)的使用權(quán)歸承租人所有，但所有權(quán)仍然歸房地產(chǎn)所有人所有。在租賃期限內(nèi)，房地產(chǎn)所有人不能隨意收回該房地產(chǎn)或改變租賃條件。租賃的房地產(chǎn)通常是用于商業(yè)或居住用途。對(duì)于房地產(chǎn)所有人來(lái)說(shuō)，出租房地產(chǎn)可以獲得穩(wěn)定的租金收入，對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，租賃房地產(chǎn)可以獲得住所或商業(yè)場(chǎng)所的使用權(quán)。