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共同共有的共有人,對外轉(zhuǎn)讓份額的話,是否需要經(jīng)過其他共有人同意?其他共有人是否具有優(yōu)先購買權(quán)?
共同共有的共有人,對外轉(zhuǎn)讓份額的話,是否需要經(jīng)過其他共有人同意?其他共有人是否具有優(yōu)先購買權(quán)?
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幫考網(wǎng)答疑老師 資深老師 02-26 TA獲得超過833個贊 2024-02-26 06:09


根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定,共同共有的共有人在對共有財產(chǎn)進行處分時,需要遵循以下原則:

1. 需要經(jīng)過其他共有人的同意:共同共有的共有人對外轉(zhuǎn)讓其份額時,必須經(jīng)過其他共有人的同意。這是因為共有財產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)是由共有人共同承擔(dān)的,任何涉及共有財產(chǎn)的處分行為都必須尊重其他共有人的權(quán)益。

例如,如果甲、乙兩人共同擁有一套房產(chǎn),甲想要將自己的一半份額出售給丙,那么甲必須首先取得乙的同意。

2. 其他共有人具有優(yōu)先購買權(quán):在共有人對外轉(zhuǎn)讓份額時,其他共有人通常具有優(yōu)先購買權(quán)。也就是說,如果其他共有人愿意購買該轉(zhuǎn)讓份額,他們可以在同等條件下優(yōu)先于外部買家購買。

以甲、乙兩人共有的房產(chǎn)為例,如果甲想要出售給丙,乙可以在相同的售價和條件下,優(yōu)先購買甲的份額。

綜上所述,回答您的問題:

共同共有的共有人對外轉(zhuǎn)讓份額,確實需要經(jīng)過其他共有人的同意。此外,其他共有人具有優(yōu)先購買權(quán),可以在同等條件下優(yōu)先購買轉(zhuǎn)讓的份額。

希望這個回答能夠幫助您解決問題,如有其他疑問,請隨時提問。我會耐心為您解答。

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