尊敬的老師/同學，

關于您提出的關于未實現(xiàn)融資收益中租金收款和未擔保余值的分攤計算問題，這是一個涉及財務會計中租賃業(yè)務的問題。下面我將依據(jù)財務會計的相關規(guī)定和租賃業(yè)務的常規(guī)處理方法來進行解答。

首先，我們需要明確兩個概念：

1. **租金收款**：指的是在租賃期間，出租方從承租方那里收到的租金總額。
2. **未擔保余值**：指的是租賃資產(chǎn)在租賃期結(jié)束時預計的市場價值，如果這個價值高于已擔保的余值（如果有的話），則高出部分即為未擔保余值。

以下是計算這兩個部分的步驟：

1. **確定未實現(xiàn)融資收益**：
- 未實現(xiàn)融資收益通常指的是租賃業(yè)務的利潤，這部分利潤在租賃期間需要按照一定的方法分攤到各期。

2. **計算租金收款分攤金額**：
- 首先，計算租賃期間的未實現(xiàn)融資收益總額。
- 然后，按照租賃期間各期租金收入的比例，分攤未實現(xiàn)融資收益到每一期。

分攤公式如下：
\[ 分攤到某期的租金收款金額 = \frac{某期租金收款}{租金收款總額} imes 未實現(xiàn)融資收益總額 \]

3. **計算未擔保余值分攤金額**：
- 未擔保余值的分攤通常發(fā)生在租賃期最后一年，需要根據(jù)資產(chǎn)的實際余值與預計余值之間的差額來調(diào)整。
- 如果租賃協(xié)議中規(guī)定有未擔保余值，那么在最后一年需要計算這部分收益。

分攤公式如下：
\[ 分攤到最后一年的未擔保余值金額 = 未擔保余值 imes (1 - 已實現(xiàn)收益比例) \]

其中，已實現(xiàn)收益比例 = 到最后一期為止已確認的融資收益 / 未實現(xiàn)融資收益總額。

請注意，具體的計算方法還需要根據(jù)租賃協(xié)議的條款和適用的財務報告準則來確定。以上提供的計算方法和公式僅供參考。

希望我的回答能夠幫助到您，如果還有任何疑問，請隨時提問。我會耐心為您解答。